中欣楚天御府是中欣楚天逸品的三期，约64万方江岸大盘，位于长沙开福区，西侧紧邻湘江，北侧紧靠鹅阳山公园，东北侧临近秀峰公园。住宅用地包括E组团、F组团、B组团，E组团于2020年1月开始推售至今共1028户，现已全部推售完，即将推新的为楚天御府·锦上（F组团）、楚天御府·观澜（B组团）。其中楚天御府·锦上系楚天御府继E组团售罄应势加推之作，建面约120-140m²精装高层，极目瞰江视野，纵揽诗意情怀，百年学府为邻，成长一路无忧。楚天御府·观澜系楚天御府高端豪宅时代迭新之作，建面约186-370m²宽境大平层，承千年文脉，集一城优越，致敬峯层大人物，品味臻藏生活的一线江岸奢雅典范。

一、房价走势

8月中欣楚天御府象盒参考均价16000元/m²

中欣楚天御府图

二、基本信息

楼盘名称：中欣楚天御府项目 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 住宅底商 项目特色： 宜居生态地产 , 江景地产 , 教育地产 , 名企盘

建筑类型：高层 , 叠拼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅产权70年 住宅底商70年) 装修情况： 非毛坯

开发商：湖南宏吉置业发展有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：15175平方米 建筑面积：259114平方米

容积率：2.5 绿化率：40%

停车位：车位总数1199个、地上56、地下1143 楼栋总数：10

总户数：888 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问

物业费：3.5元/平方米.月

三、周边配套

周边学校：项目规划有双幼儿园、金湾小学、新竹第二小学、周南中学、长郡开福中学（开发商全资建设）；

周边医院：湘雅泰和医院、湘雅医院、省妇幼；

周边商超：世纪金源商圈、万国城商圈、钱隆国际商圈、项目自建约10万方商业综合体；

周边休闲：距项目一路之隔的1.5公里湘江沿江风光带，秀峰山公园，道教圣地鹅羊山公园； 

周边交通：西侧湘江北路主干道，南侧北二环线、东近城市最长主干道芙蓉大道及地铁一号线延长线；

中欣楚天御府效果图

四、周边交通

公交路线：兴隆小区:112路;秀峰路创远路口:36路;381路;382路;夜1路;母山基地:36路;381路;408路;W176路;兴隆路秀峰路口:372路；381路；

交通方式：乘坐公交36路;381路;382路至母山基地步行不足100米或秀峰路创远路口步行400米即可到达该项目。

五、网页评论

1、物业费一般是多少合适？这个小区是3.5元/㎡·月小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。

2、带装修/毛坯，起价约17000元/平方米这个项目的开盘时间待定，买这个小区，孩子上学问题不大。

3、这几个户型还挺不错143.00㎡(4室2厅1卫),158.00㎡(4室2厅1卫)小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。

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