万科瑧湾汇作为长沙万科首个“瑧”系作品，由长沙万科与长沙轨道集团强强联手打造的万科轨道文昌阁项目，近日正式公布了项目案名——万科瑧湾汇。万科瑧湾汇位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角位置（文昌阁地铁上盖），占位土地供应稀缺的长沙河东城区核心地段，靠近以五一广场为核心，以黄兴路为轴线的“金十字”地带 ，金融、酒店、商业等产业密布，汇聚城市繁华。同时，项目天生自带优质医、教、文等配套资源，不仅中国南部医疗综合实力最强的湘雅医院一街之隔；还将省妇幼保健院、周南中学、明德中学、长沙市第一中学、湘江风光带、烈士公园等城市配套圈定在项目3公里范围内。此外，项目周边汇聚了古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、西园北里公馆群及十间头公馆群等省市级文物保护建筑。

万科瑧湾汇作为文昌阁1号线/6号线（建设中）的双地铁轨道上盖的城市多元综合体物业，目前规划包括高端人文住宅、大平层商业公寓、时尚商业公寓、美学体验商业中心及精品酒店等

一、房价走势

8月万科瑧湾汇象盒参考均价26000元/m²

万科瑧湾汇价格图

二、基本信息

楼盘名称：轨道万科瑧湾汇 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 商务公寓 项目特色： 名企盘 , 临铁盘

建筑类型：塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(高层：70年；商业：50年) 装修情况：暂无数据

开发商：长沙轨道万科置业有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：4655.25平方米 建筑面积：333471.4平方米

容积率：4.4 绿化率：47%

停车位：共1028个 楼栋总数：6

总户数：368 物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

物业费：3.98元/平方米.月

三、周边配套

医院：湘雅医院、省妇幼保健院

学校：周南中学、明德中学、长沙市第一中学

景观：湘江风光带、烈士公园、古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、西园北里公馆群及十间头公馆群。

万科瑧湾汇效果图

四、周边交通

轨道交通： 1号线文昌阁；6号线文昌阁

公交路线： 文昌阁地铁站(临时站):168路;

文昌阁地铁站/彭家井站:106路;111路;167路;168路;283路;321路;368路;405路;69路;907路;

二马路:106路;237路南线;321路;

北正街:106路;111路;128路;167路;168路;228路;237路南线;321路;

五、网页评论

1、比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。

2、这个楼盘价格是26000元/平方米，还可以接受容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。

3、现在买房子都比较关注医院和学校，还行。小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。

周边楼盘推荐

润和国际广场、华远华时代、公园九号