长沙雨花区楼盘怎么样，长沙雨花区楼盘推荐

首先，纵观长沙整体市场，其作为全国房价的洼地，一直是坚持“房住不炒”定位、“稳中求进、稳中向好”工作基调，目前长沙房价已实现连续十几个月稳定上涨！由于有高桥和红星两个全国有名的市场的存在，大家都知道雨花的商贸业很强，但到底有多强呢？根据相关数据显示，截至2020年12月31日，雨花区的市场主体和企业数量这两项指标在长沙的内五区中都是最高的，其中每万人拥有市场主体2018户，市场主体总量占到内五区份额达28.7%。

雨花区

雨花区商贸业如此活跃仅仅只靠高桥和红星两个市场的带动显然是不够的，再者，这两个市场经过多年发展，也进入到瓶颈期，如何“盘活存量，撬动增量”成为雨花在商贸业上急需解决的问题，对此雨花打了一套“组合拳”。如果说制造业和商贸业是雨花区经济在原有产业基础上的“存量盘活”，那么金融和现代服务业的崛起则是雨花区近两年来寻找出的新增量。

在长株潭融城核心地带，雨花区振华路上，2016年开园的中国（长沙）创新设计产业园是长沙雨花经济开发区推进创新驱动发展战略、助力长沙创建国家创新创意中心的首个创新设计集聚项目，短短几年时间成长为现代设计产业集聚区。此外，在创意设计、数字出版、信息服务、现代传媒等方面，雨花文化产业的发展也势头强劲，2020年文化产业增加值近百亿元，成为现代服务业的支柱产业之一。

在教育方面，雨花区的投入更是令人敬佩，2020年全年投资3.35亿元，新扩建小学、幼儿园12所，新增学（园）位9000个。学前教育做到了“全市五个第一”，即新增公办园数、新增公办学位数、新增公办园在园幼儿人数、公办园在编教师数、公办园学位建设总投入数。高投入也收获了高回报，雨花义务教育优质均衡发展督导评估资源配置7项指标综合差异系数小学为0.108、中学为0.146，达到长沙前列，获评“全国义务教育均衡区”。

长沙雨花区楼盘推荐

伊景园滨河苑

【基本信息】

楼盘名称： 伊景园滨河苑 建成年代：2021年06月01日

物业类型： 普通住宅 , 商务公寓 项目特色：名企盘

建筑类型： 板楼 , 高层

产权年限： 70年(普通住宅:70年 住宅底商:40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙市政建设开发公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 金桂路与川河路交汇处西南角

【交通配套】

轨道交通： 4号线长沙火车南站；2号线长沙火车南站

公交路线： 公交路线：262、273、280、281、321川河苑站下

交通方式： 从长沙大道4号地铁口下，步行236米至沙湾路口公交站，乘坐三站到雨花区托溪小学公交车站，步行875米即达伊景园滨河苑。

【规划信息】

占地面积： 135143.92平方米 建筑面积： 510692.51平方米

容积率： 3.6 绿化率： 44.34%

停车位： 3463个车位 楼栋总数： 44

总户数： 3461 物业公司： 长沙万佳物业管理有限公司

物业费： 1.8元/平方米.月

物业费描述： 住宅1.8元/平.月

【周边配套】

中小学：枫树山小学、砂子塘小学，托溪小学，七里小学、周南雨花中学、雅礼雨花中学、长沙市南雅中学，长沙市一中雨花新华都学校

综合商场：自带2.5万平米商业街铺，沃尔玛上河店、吾悦国际广场店、保利MALL、天虹商场

医院：长沙市武警医院、旺旺医院、德雅医院、湖南农业大学医院

其他：休闲公园：潭阳州、浏阳河风光带、磨盆州

湘和雅郡

【基本信息】

楼盘名称： 高桥壹品

物业类型： 普通住宅 , 酒店式公寓 项目特色：名企盘

建筑类型： 塔楼

产权年限： 70年(普通住宅:70年；酒店式公寓:40年) 装修情况：毛坯

开发商： 湖南泰时房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 长沙大道与东二环交汇处西北角

【交通配套】

公交路线： 狮子山站：公交103、705、368路；

高桥大桥市场站：公交121、148、321、502、801、705路；

交通方式： 乘坐公交103、705、368路到达狮子山站,步行约150米到达项目营销中心,或乘坐121、148、321、502、801、705路到达高桥大桥市场西步行约400米到达营销中心。

【规划信息】

占地面积： 20000平方米 建筑面积： 170000平方米

容积率： 8.5 绿化率： 41.32%

停车位： 502 （地上：42 个 地下：460个） 楼栋总数： 3

总户数： 480 物业公司： 湖南省万和物业管理服务有限公司

物业费： 3.98元/平方米.月

【周边配套】

小学:新城新世界砂子塘小学、友谊小学、树木岭小学、桂花树小学等 中学:广益实验中学、周南雨花中学、雅礼实验中学、长郡雨花区外国语学校等。

商圈：高桥商圈、喜盈门商圈、万家丽商圈、东塘商圈。

商超：华润万家、通程奥特莱斯、运达中央广场、大润发、家润多等。

医院：湖南中医药大学第一附属医院、长沙市妇幼保健院、湘雅附二、湖南省人民医院、湖南省儿童医院等。

景观：桂花公园、约2000米圭塘河风光带。