君合天玺由武汉当代集团旗下的当代君合投资建设，位于长沙政府重点打造的三个版块之一的南湖新城板块，南湖路与书院路交汇处往南100米，项目总建筑面积近10万方，由3栋住宅及1栋公寓组成，外揽岳麓山、橘子洲、湘江风光带，内享稀缺的台地景观，是城市繁华地带难得的静谧宜居之所，项目距五一商圈仅10分钟车程，距离4号线碧沙湖站5分钟路程，力争打造成当代君合进军长沙的首个标杆项目。

一、基本信息

本月均价：12331元/㎡

小区地址：天心南湖路与书院路交汇处西南角 地图

产权描述：君合天玺 普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年

所属区域：天心 书院路      环线位置：二环以内

物业类型：住宅         建筑类型：暂无资料

建筑面积：96010.86 ㎡      占地面积：22603.16 ㎡

房屋总数：886户         楼栋总数：4栋

绿 化 率：40.49%        容 积 率：4.12       

物 业 费：2.9元/㎡·月

开 发 商：当代君合投资有限公司

物业公司：当代君合(武汉)物业管理有限公司

附加信息：住宅2.9元/㎡·月，公寓5元/㎡·月

君合天玺实景图

二、周边配套

周边景观(自然景观,公园绿化)：外揽岳麓山、橘子洲，湘江风光带、高层西瞰湘江风光，纵览南向公园美景，内赏私家台地景观

商业环境：周边有包含中国银行、建设银行等7个银行，邻近保利、东怡外国商业广场等

周边医院(就医条件)：邻近南湖医院、长沙理工大学医院、南湖省第二人民医院、湘雅附二、长沙中心医院、市第三医院

周边学校(就学条件)：教育资源丰富，小学、中学、大学环绕，南湖小学、南郊小学（规划中），省第一师范附属小学、天心区一中、雅礼天心中学、长沙理工大学、湖南省第一师范等教育资源

三、价格走势

8月君合天玺象盒参考均价12949.78元/平米

君合天玺价格图

四、周边交通

邻近4号地铁线碧沙湖站，公交路线1路、122路、134路、908路、901路等20多条公交线路

五、网页点评

1、南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。70年大产权有保证，买着才放心

2、周边社区成熟，交通便利，商场，大型超市，日常的吃喝玩乐逛街都很方便小区比较独立，周边没什么小区

3、物业费2.9元/㎡·月，还可以项目地理位置不错！投资价值高！配套现在有点欠缺！但相信以后会逐渐完善！

周边小区推荐

省五矿宿舍、中建芙蓉嘉苑(中建芙蓉工社)、保利国际广场