达美涧溪山为纯商业用地，是由商业、酒店、公寓等多业态组合的城市综合体。整体开发为2栋公寓式酒店与1栋酒店，总建筑面积 69095.80 平方米，计容建筑面积 54834.06平方米，用地面积为 21947.53平方米，建筑密度27.61%，绿地率31.1%，容积率2.5。

T1 塔楼高度为 23.99 米，T2 塔楼高度为 35.99 米，T3 塔楼高度为 44.99 米，从西往东层层退台的形象与基地西面梅溪湖片区的金茂广场、梅溪湖国际文化艺术中心等建筑构成优美的城市天际线，三个盒子浮于湖上，形成独有的意境，并且为了实现房间景观最大化，将大部分房间沿四周布置，所有交通核都在建筑内侧庭院，并可直接与内侧庭院景观形成视线互动。T2、T3 塔楼中部裙房相接，屋顶有绿化，提升居住环境品质。

【达美涧溪山效果图】

开发商实力：新达美集团是一家覆盖基础设施业、房地产业、旅游业、科教文化业、生态观光农业等数个行业的多元化集团公司，公司以承担城市居住文明复兴为己任，致力于打造领先的，高品位的、瞩目的国际建筑理念及生活观念，力争成为本地房地产开发企业的领军者。长沙梅溪湖涧溪山酒店及公寓项目是新达美集团又一力作，项目位于岳麓区望城坡街道金星大道与二环线交叉口东南角；南临龙王港，北临金星南路，西至西二环，东至枫林二路。项目位于湘江新区梅溪湖国际新城内，临近文化艺术中心；另一方面项目毗邻河西第一交通干道金星路，属于市区进入梅溪湖的咽喉地带。项目面朝岳麓山，紧邻梅溪湖。地理环境有着得天独厚的优势。

一、基本信息

楼盘名称：达美涧溪山

参考均价：13000 元/㎡

楼盘特色：距离2号线望城坡站364米

物业类型：公寓

区域位置：岳麓区-梅溪湖

开 发 商：湖南美仁房地产开发有限公司

楼盘地址：岳麓区金星南路36号

二、小区信息

建筑类别：不限,高层

产权年限：40

装修情况：精装修

建筑面积：约69182.54平方米

占地面积：约 21947.54 平方米

户 数：881户

车位情况：413

物 业 费：4.8元/㎡/月

物业公司：长沙市至美物业服务有限责任公司

物业地址：岳麓区金星南路36号

二、交通配置

【达美涧溪山交通图】

轨道交通描述：地铁站：望城坡站（汽车西站）、文化艺术中心站

公共交通：可乘坐367路、312路在湖南财政学院南门下车或乘坐W201路、418路在文化艺术

四、周边配套

商场或超市：金茂览秀城、王府井步步高

学校：岳麓区实验小学、湖南师大附中梅溪湖实验中学，湖南财政经济学院、湖南大学财院校区

医院：湖南航天医院、湖南省胸科医院、湖南省中医医院第二附属医院、中南大学湘雅三医院、武警医院等一系列医疗套资源

其他：梅溪湖公园、西湖公园、桃花岭公园、麓谷公园等公园资源

五、户型图

【达美涧溪山户型图】

六、最新动态

6.13—— 达美·涧溪山位于岳麓，目前无推新。T2#T3#在售建面28-70平非毛坯平层公寓，价格区间13000-15000元/平，整体均价约15000元/㎡，可按需求定制67-112㎡2房到4+1房户型。

七、综合评价

优点：环境优越，商业和住宅相合的建筑群。

缺点：离地铁有段距离。