万科金域蓝湾怎么样，浏阳河大桥对面，双地铁尽览浏阳河风光

作为浏阳河西为数不多的楼盘，万科金域蓝湾环境和位置都不错，去看过样板间，园林景观品质很高，入户大堂可以媲美四星级酒店，10楼以上浏阳河景观尽收眼底，河景很直观！以后5号线和7号线交汇，交通很便利，小学有正在建设中的芙蓉区实验小学，就在小区旁边，小区内自带幼儿园，小区里面的绿化和管理都不错，毕竟是万科物业，小区和每栋门口都有人脸识别系统，保证业主和小区安全，三期和一期可以远观浏阳河河景，自主刚需和改善都不错，未来升值可期，投资也不错。在马王堆板块，占地面积还挺大的，这边人流量很大，以后的发展不会有问题。

万科金域蓝湾

楼盘名称：万科金域蓝湾；物业类型：普通住宅；项目特色：河景地产；建筑类型：高层 ,板塔结合；产权年限：70年；开发商：长沙宏程房地产开发有限公司；环线位置：二至三环；楼盘地址：营盘东路与浏阳河风光带交界处；轨道交通：5号线；公交路线：目前能直接到达项目现场的公交车有130，908路公交；到万家丽老干所及到芙蓉公安分局的公交下车后沿营盘东路东走大约10分钟即到。交通方式：万科金域蓝湾位于芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处。占地面积：120150.48平方米；建筑面积：415330.47平方米；容积率：3；绿化率：40.7%；停车位：总共2088个车位，地面628个，地下1460个。

一、地段好

楼盘地址位于营盘东路与浏阳河风光带交界处，地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。交通不错，在晚报大道，万家丽高架不远，开车很方便，地铁5号线开通后就更方便了，学区房，精装修，总体还是很满意的。

二、配套好

周边配套：中小学：田家炳中学、马王堆中学、双新小学、火炬小学、火星小学、古汉城小学、蓉星小学；综合商场：顺心超市、顺达超市、沃尔玛、新一佳、精彩生活超市、旺和超市、惠而美批发超市、大家乐批发超市、和旺生活超市、佳家旺超市；幼稚园：自设12班幼儿园。周边有教委幼儿园、月桂幼儿园、火星中心幼儿园、艺花幼儿园、金太阳幼儿园；银行：农业银行、邮政银行、工商银行、建设银行、农村信用合作社；邮局：邮政局；医院：马王堆疗养院/养老院、旺旺医院、黄兴医院、中西医结合门诊、火星社区卫生院；其他：汉墓公园、浏阳河风光带（规划）。楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。配套还没有成熟，地铁、学校、运动公园都要在2-5年陆续完成，其他配套还可以，有点小病啥的比较方便看病，马王堆疗养院、养老院、旺旺医院、黄兴医院、中西医结合门诊、火星社区卫生院，可以就近就医。旁边就有银行，农业银行、邮政银行、工商银行、建设银行、农村信用合作社，办理个业务比较方便。开车过来，停车很方便，售楼小姐说，他们这个规划的停车位绝对够用，2088个车位应该够一家满足一个。

三、绿化好

城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。该楼盘绿化率高达41%，还是非常不错的。

四、户型好

户型的优劣，直接影响居住舒适度。万科金域蓝湾占地面积约120150方，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错。户型很好，动静分区，卧室带飘窗弥补了南北不通透的缺点。

五、物业好

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司；物业费：1.8元/平方米.月。楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。得房率高，小区环境不错，物业管理好

六、质量好

小区环境好有泳池，万科品牌。质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

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