南方的“中关村”，长沙马栏山新房推荐，潜力大

作为与中关村齐名的马栏山，一直以来就是长沙的名片，今天我们就来聊一聊这个长沙的新热土——马栏山板块。上世纪九十年代，马栏山还是长沙最大的“城中村”。发轫于此的“广电湘军”让马栏山逐渐声名远播，2016年10月13日，湖南首次提出打造“北有中关村、南有马栏山”的产业发展新格局。从此马栏山板块正式进入崛起阶段。

马栏山，原属长沙市国营综合农场马栏山分场，面积多达4平方公里，北至恒大雅苑，南至匍园路，东至世界之窗、海底世界，以锦绣路与长沙县毗邻。整个马栏山板块分为三部分，鸭子铺片主要为产业，长沙大学片为学术，金鹰片为宜居片。作为湖南省首个国家级广播电视产业园区，它未来将是全行业最大的IP生产基地、中国第一家数字版权交易中心、中国最大的视频创意孵化器。

马栏山

交通方面：

路网：三一大道与万家丽路两条城市主干道交汇于此，万家丽高架通达南北。轨道交通：区域内有地铁5号线和地铁3号线，两条线路已于今年7月开通运营，8号线（规划中）和10号线（规划中）将在世界之窗附近设站换乘。同时周边公交线路较多，出行比较便捷（122路、132路、136路、 158路、142路、 216路、222路、358路、501路、701路、704路、807路、810路、星205路。）。还有规划中的马栏山空轨，起于世界之窗，经过三一大道，然后跨越浏阳河到达火炬西路，最终止于烈士公园。

教育方面，区域内有清水塘溪泉湾小学、大同第二小学、燕山二小、国防科技大学附属小学等学校，具体以教育部分划分为准。同时，根据“优质教育资源聚集区”规划，2020-2022年，马栏山板块将新建、扩建中小学校7所，新增优质学位9600个，作为长沙六大重点片区之一，马栏山已经成为集聚人气、商气的热土。根据教育优先发展的战略，优质教育资源将重点向片区集聚，以教育配套推动产业升级发展。

商业：从目前的状态来看，片区内商业是短板，且缺乏大型商业配套。但周边也还分布着麦德龙、步步高生活广场等商业体。

马栏山新房楼盘推荐：

金源府

当代置业，中国地产百强房企，世界十大建筑奇迹缔造者之一，20年，50余城，200余盘，座座精品，始终倾注于打造绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园。金源府MOMΛ（当代府）），当代置业长沙第八子，2020年一线瞰河作品，立中国V谷、揽浏阳河风光带，生态、交通、教育、商业、医疗等全方位配套在此悠享，板块价值高涨，宜居属性凸显，为城市塔尖精英划定未来峰层席位，为湖湘人物重新定义绿色舒居标准。

国润月湖郡

新力月湖郡项目位于城北月湖板块，位于万家丽路与三一大道东南角，项目总占地28884㎡，总建面152984.99㎡，自带商业、公寓、游泳池、休闲慢跑道等众多生活配套

长房视谷中心

长房视谷中心项目位处“中国V谷”马栏山视创产业园区，北临金鹰路，南临鸭子铺路，东临朝正路，西临马栏山公园（建设中）。作为省市重点工程，项目总投资近20亿元，集超高层总部办公大楼、近两万平米的演播厅大楼、孵化器办公、铂金人才公寓及商业于一体，是马栏山视创产业园核心区26万方高端商务综合体。项目以150米传媒之峰打造中广天择总部基地，以先进的规划理念及尖端商务办公配置，引领视频文创科技创新浪潮。

藏珑湖上公馆

藏珑湖上公馆位于广电月湖片区板块。项目周边道路非常便捷，东临万家丽北路，靠近湖南广电中心和长沙世界之窗，北临洪山路，与长沙大学对望，西南是建面1003亩的月湖公园，整个项目在月湖公园里面，连接了浏阳河和浏阳河风光带，南边和三一大道（319国道城区段）相连。