佳天雅苑，绿化率40%，位于烈士公园东侧，还可以看到浏阳河风光带

佳天雅苑的房源不是很多，在售二手房房源只有5套，租房房源更少，只有3套。（数据来源于象盒找房大数据）建成年代2005年建成，环线位置二环内，物业类型住宅楼，产权年限商品房70年，绿化率40%，物业费1.2元/平米·月，区域商圈芙蓉区烈士公园，小区位置芙蓉区湘湖北路168号。基本信息：总户数330户，占地面积9293平方米，容积率3，建筑面积25382平方米。配置信息：供水生活饮用供水，供暖空调，供电民用电，燃气管道天然气，车位小区有65个地下停车位。本文从多个维度，包括房价走势、二手房房源、周边配套、学校等来解析。

佳天雅苑

佳天雅苑内有防盗对讲系统，24小时保安巡逻值班，确保业主高枕无忧，为业主营造一个安全。舒适的居家环境，更让业主坐享安逸。小区主力户型为98平方米至125平方米三室两厅两卫，并附有少量的133平方米四室二厅二卫供选择。中文名佳天雅苑，行政区域芙蓉区，建筑类型高层，物业类别普通住宅。行政区域芙蓉区，项目位置长沙市芙蓉区三湘小区，交通状况晚报大道、东二环,101，148，156，142，805，602，701,东二环,晚报大道,湘湖路,浏阳河，建筑类型高层，物业类别普通住宅，开发商长沙教育基建开发公司。物业费：1.2-1.2。容积率3.00，绿化率40，总户数219，建筑面积25382.6平方米，占地面积9293.21平方米。

小区主要建筑均注重外形的独特风格和艺术造型,三栋建筑均为框架结构.现浇楼板,内部设计充分考虑以人为本,每单元均设置一台载客电梯,管道煤气.宽带网.电视.电话和楼宇防盗对讲系统入户,其它按国家规定配置相应的消防.人防及附属等设施.小区住宅设计非常注重户型的实用性和经济性,尽可能地减少了业主的分摊面积,提高了套内面积的实用性和有效性,从而使住房能以尽可能少的价格获得最佳性能价格比的房屋.园林景观:中央广场。

一、地段好

该小区地址位于长沙市芙蓉区三湘小区。地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、配套好

周边商业旺和超市精彩生活超市，周边公园烈士公园，周边医院长江医院、马王堆疗养院，周边学校蓉园小学。楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

三、绿化好

小区绿化率达到了40%,绿化还是非常不错的。城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。。

四、户型好

户型的优劣，直接影响居住舒适度。

五、物业好

楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。

六、质量好

开发商是长沙教育基建开发公司，品牌开发商值得信赖。质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

佳天雅苑房价走势

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烈士公园湖景，正地铁口，大同二小，诚意，看房约

佳天雅苑 3室2厅1厨1卫 100.00万

户型3室2厅1卫，楼层（共12层）中层，面积约96.45平米，装修已装修，朝向南，建筑年代2003年

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