民基大厦，绿化率30%，商住楼周边配套比较完善

该小区在售二手房有5套，在租的房源有10套，总体来说房源数量还是可以的，数据来源于象盒找房大数据。民基大厦环线位置在二环内，物业类型商住楼，产权年限商品房70年，绿化率30%，区域商圈芙蓉区火车站(芙)，小区位置人民中路575号三楼。基本信息：总户数79户，占地面积1230平方米，容积率2，建筑面积1420平方米。配置信息：供水生活饮用供水，供暖空调，供电民用电，燃气管道天然气，车位50。

民基大楼小区隶属于长沙市芙蓉区火车站商圈优质小区，开发商为单位自建，以板楼为主，主要户型是2室2厅、4室3厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

民基大厦

一、地段好

小区地址位于湖南省长沙市芙蓉区人民中路575号明基大厦，地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、配套好

医疗：

湖南省人民医院2222米，长沙市芙蓉区解放西路61号；中南大学湘雅二医院1015米，长沙市芙蓉区人民中路139号；长沙市第一医院3074米，长沙市开福区营盘路311号；长沙市第三医院2735米，长沙市天心区劳动西路176号；湖南中医药大学第一附属医院2252米，长沙市雨花区韶山中路95号；长沙市八医院(市中医医院)1208米，湖南省长沙市芙蓉区五一大道39号；湖南省儿童医院1835米，长沙市雨花区梓园路86号；湖南中医药大学第二附属医院3059米，湖南省长沙市开福区蔡锷北路233号；湖南省妇幼保健院3292米，长沙市开福区湘春路53号；长沙市妇幼保健院706米，湖南省长沙市雨花区城南东路416号；

购物：

阿波罗商业广场1523米，长沙市芙蓉区八一路1号(晓园公园旁边)；IFS2455米，湖南省长沙市芙蓉区解放西路188号；通程奥特莱斯(万家丽中路店)3049米，长沙市雨花区万家丽中路二段8号通程奥特莱斯(华晨店)F2；叮叮MALL购物广场2309米，湖南省长沙市天心区劳动西路337号；东方悦邻Mall865米，长沙市雨花区曙光中路56号；友谊商店1375米，湖南省长沙市芙蓉区五一大道368号友谊商店F4；友阿百货407米，湖南省长沙市雨花区港岛路与人民中路交叉路口往东南约120米；友谊商城(东塘店)1949米，长沙市雨花区劳动中路2号；乐和城3075米，长沙市芙蓉区黄兴中路188号；九龙仓长沙国金中心2583米，湖南省长沙市芙蓉区解放西路188号；

学校：

长沙市雨花区五一小学2009米，湖南省长沙市雨花区冬青路h区h8栋；桂花树小学767米，湖南省长沙市雨花区桂花树街2片32栋；长沙市雨花区枫树山小学2002米，湖南省长沙市雨花区劳动西路447号三期；仰天湖小学2638米，长沙市天心区天剑路与向东南路交叉路口往西约50米(湖南省送变电建设公司仰天湖宿舍东侧)；朝阳小学586米，湖南省长沙市芙蓉区人民中路585号；长沙市雨花区育新小学2345米，湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段13号；长沙市芙蓉区火星小学2598米，长沙市芙蓉区凌宵路6号；长沙市雨花区长塘里小学1354米，湖南省长沙市雨花区城南中路三片10号；大同小学1520米，长沙市芙蓉区五里牌街道袁家岭；湖南一师二附小2876米，湖南省长沙市开福区蔡锷北路67号；

楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

三、绿化好

小区绿化率30%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。

四、户型好

户型的优劣，直接影响居住舒适度。

五、物业好

物业类型为商住楼，楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。

六、质量好

质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

民基大厦房价走势

二手房房源：

人民中路精装复式两房交通方便正朝阳小学对面

核心卖点：房屋详情 小区：安保无忧，小区环境优雅舒适，空气清新。 室内：采光充足，南北通透。精装修居家温馨，无气味。家电齐全。 房源优势(看房免费） 1、地段好，交通方便，自住、上班理想之选； 2、精致装修、干净整洁，相片真实有效； 3、房型正气、采光好、全明房； 4、房东诚意出租，看房方便； 5、找对拥有专业经验的居间方，让你省时省力更省钱；交通出行： （1）地铁号线1站400米，公交便利，四通八达，纵贯南北 （2）地处老城区，交通四通八达，出入非常便捷 （3）地处开发中的新区，未来可观 （4）生活方便：菜市场、超市一应俱全，出门5分 钟便是超市,公交站台,交通发达,生活便利,设施设备完善,成熟小区,居家

容积率非常小，属于低密度社区

户型4室2厅2卫，楼层（共6层）高层，面积约180.84平米，装修已装修，朝向南北，建筑年代2010年

民基大厦 2室1厅1厨1卫 75.80万

核心卖点：开启新的生活，采光不错；楼层很好，享受美好风景；视野开阔，让视野更上一层楼，产权清晰,您可放心交易。随时看房，免费看房

民基大厦 4室1厅 110.00万

核心卖点：1、地段：位于火车站正地铁。地铁3/6号线地铁朝阳村站的转乘站。小区门口多达20条公交交通线路。 2、小区优势：有55平-78平左右的两房，80平起的三房，有20多平带天然气的单间。 3、学校：自带芙蓉区教育局公办幼儿园，小区门口有公办朝阳小学。。 4、周边：朝阳宇成酒店、奢厨超市、友阿百货、家润多超市

火车站版块 1、小区介绍：地处火车站商圈，小区环境舒适，适合居家，长城物业，出入门禁保障安全，人车分流 2、交通出行 （1）3/6/2三条地铁，公交众多，四通八达，纵贯南北 （2）地处老城区，交通四通八达，出入非常便捷 （3）地处开发中的新区，未来可观

小区

小区推荐：日出东方，长铁高层，恒生大厦，海威大厦

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