万树丹堤位于长沙市雨花区喜盈门商业旁，由湖南长大房地产开发有限公司建成，总建筑面积，总建面8.6万平米。项目位于香樟路与万家丽路交界，坐拥地铁5号线和长株潭城铁两大轨道交通，出行便捷。

一、基本信息

评价：万树丹堤的规模较小，仅5栋住宅，绿化率适中、容积率偏高；小区于2011年建成，距今较新，适合作为二手置业的选择。

二、地段交通

地理位置：雨花区香樟路778号

交通干线：香樟路、万家丽路、圭塘路、木莲路

公交站点：师家老屋站（8路；26路快线；68路；135路；167路；280路；406路；802路）

地铁线路：地铁5号线-雨花区政府站，距离300米

城际铁路：长株潭城际铁路-香樟路站，距离200米

评价：万树丹堤位于雨花区政府板块，紧邻香樟路、万家丽路两大主干道，自驾出行方便；东临地铁5号线、西临长株潭城际铁路，双轨交通，出行便捷，5号线将在明年6月通车。

三、内部配套

1、沿街一带有银行、小超市、餐馆、药店等，生活起居方便；

2、小区中心有健身器材、凉亭等，方便业主休闲锻炼；

3、虽然小区规模较小，但绿植比较繁茂，环境舒适。

四、周边配套

教育：根据市教育局的学区划分，万树丹堤业主子女入读泰禹二小，学校距离小区1公里，上学还算方便。周边有雅境中学、南雅中学、明德雨花中学，有机会微机派位入读。

医院：距离湖南司法警察总医院1.5公里，距离长沙市中心医院3.8公里，看病还算方便。

商业：小区马路对面就是通程商业广场，往南200米就是喜盈门范城大型商业综合体，周边商业配套齐全，购物十分方便。

公园景区：圭塘河生态公园、圭塘河岸滨水公园、沙湾公园、天际岭国家森林公园等。

五、户型介绍

万树丹堤总计5栋住宅，两梯三户，塔楼设计，主要以80-130平两至三房为主。

两室两厅一卫 97平米

户型特点：

1、双阳台设计，厨房带生活小阳台；

2、主卧客厅朝南，采光效果好；

3、户型周正，动静分离、布局合理。

三室两厅一卫 102平米

户型特点：

1、主卧客厅朝南，采光效果好；

2、小三房户型，居室多，空间利用率高。

六、物业管理

物业管理：力迁物业有限公司

物业费：1.6元/平/月

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

停车位：400个

七、二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2019年9月，万树丹堤小区在售二手房源27套，均价10312元/平。

对比周边小区，万树丹堤的二手房均价比较低，性价比较高。该小区拥有地铁、城铁双轨交通，通程、喜盈门两大商业中心，各类配套比较完善，均价仅万字头，是二手优质实惠的选择。

八、周边小区

雨花雅苑、世纪桃花苑、中城丽景香山园