三湘大院，绿化率为35%，有大公园为后院，离地铁站不远

根据象盒找房大数据，三湘大院总共拥有房源8套，其中在售房源有4套，在租房源也有4套，本文从三湘大院房源信息出发，依次涉及到房价走势、周边配套等，更多详情请看下文。建成年代1999年建成，环线位置二环内，物业类型住宅楼，产权年限商品房70年，绿化率35%，物业费4元/平米·月，区域商圈芙蓉区烈士公园，小区位置竹园路2号；基本信息：总户数217户 ，占地面积0平方米，容积率1.2；配置信息：供水生活饮用供水，供暖空调，供电民用电，燃气管道天然气，车位有50个地面停车位。

三湘大院

三湘大院由无开发商于1997年建成；楼栋总数6栋，共计房屋230户。小区物业公司为业主自筹物业，物业费用1.4至4元/平米/月。

一、地段

三湘大院小区位置位于竹园路2号。附近公交：101路; 126路; 139路; 148路; 202路; 263路; 408路; 501路; 602路; 701路; 805路。附近地铁：轨道交通7号线一期。地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、配套

幼儿园：湖南省人民政府直属机关第三幼儿院、省委机关新湘幼儿院、芙蓉区华铭荷花幼儿园、芙蓉区教育局朝阳幼儿园(朝阳街)；中小学：长沙市芙蓉区蓉园小学、长沙市芙蓉区燕山小学、长沙市芙蓉区火星学校、大同小学、大同第二小学、东晖小学、马王堆小学、曙光路小学长沙铁路第一中学、长沙市第六中学、长沙市实验中学、马王堆中学、湘一芙蓉第二中学；大学：楚材自修大学(袁家岭校区)；商场：阿波罗商业广场、三湘专业音响广场、华海3C广场、友谊商店、友谊商店A座、家联；医院：长沙长江医院、长沙市八医院(市中医医院)、长沙东协盛医院、长沙长海医院-男科中心、长沙长海医院、长沙市芙蓉区马王堆社区卫生服务中心；邮局：中国邮政(南湖市场邮政所)、长沙市邮政局(投递分局)、中国邮政(长沙市邮政局)、中国邮政(车站路支局)、中国邮政、中国邮政、中国邮政(朝阳路邮政所)、中国邮政、中国邮政(袁家岭邮政所)、中国邮政(荷花园邮政所)；银行：中国银行(芙蓉支行)、中国工商银行(蓉园支行)、中国建设银行(长沙解放东路支行)、中国建设银行(长沙火炬路支行)、中国工商银行(长沙马王堆支行营业室)、长沙银行(联汇支行)、中国建设银行(华兴支行)、中国工商银行(长沙韶山路支行)。楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

三湘大院周边配套

三、绿化

三湘大院小区绿化率为35%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。

四、户型

户型的优劣，直接影响居住舒适度。

五、物业

三湘大院物业费为4元/平米·月，楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。

六、质量

质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

三湘大院房价走势图

二手房房源信息：

房源1:三湘大院 4室2厅1厨2卫 140.00万

房源参数：户型4室2厅2卫，楼层（共10层）低层，面积约136.76平米，装修已装修，朝向南，建筑年代2003年

房源2：三湘大院 4室2厅1厨2卫 165.00万

房源参数：户型4室2厅2卫，楼层（共10层）中层，面积约136.75平米，装修已装修，朝向南，建筑年代2003年

核心卖点：房子装修好，拎包入住， 楼层好， 采光好（楼层好、无遮挡） 格局很不错

房源3：三湘大院 2室2厅1厨1卫 110.00万

房源参数：户型2室2厅1卫，楼层（共10层）高层，面积约98.91平米，装修已装修，朝向南北，建筑年代2013年

小区

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