庄园心伽泊位于开福区双河路北侧，紧邻浏阳河风光带，处在二环内地段，交通出行便捷。小区周边配套完善，具备优良的人居环境和投资潜力，未来发展潜力无可限量。

一、基本信息

评价：庄园心伽泊小区规模较小，仅3栋、600多户，绿化率、容积率适中，居住环境较好；该小区于2013年建成，楼盘很新，作为二手房购置很合适。

二、地段交通

地理位置：开福区双河路112号

交通干线：双河路、福元中路、东二环

公交站点：163医院站（113路；409路）、杉树坡子站（208路；215路；228路；375路；x205路；x210路；x222路）

地铁线路：距离地铁3号线-长沙大学站约两公里，今年7月通车

评价：庄园心伽泊位于开福区二环内，紧邻福元路和东二环两大主干道，自驾出行方便；周边公交线路多，搭乘房聚；距离地铁站有两公里远，搭乘不便。

三、内部配套

1、小区内自带金色未来心伽泊幼儿园，孩子上学方便，安全省心；

2、内有小型超市、餐馆、菜店等，生活起居方便；

3、内含娱乐健身设施，方便运动锻炼。

四、周边配套

教育：根据市教育局给出的学区划分显示，庄园心伽泊小区业主子女入读史家坡小学，距离约1公里左右，上学还算方便。周边还有长大附中、开福区第一中学、长雅中学等学校。

医疗：小区距离解放军163医院只有几百米，该医院为综合性医院，看病十分方便。

商业：过河往南的四方坪商圈的商业较多，有麦德龙超市、美食街等，购物娱乐方便。

公园景区：小区紧邻浏阳河风光带，周边还有山鹰潭度假村、月湖公园等。

五、主要户型

庄园心伽泊主要的户型是78-110平的两至三房，带入户花园，南北通透、采光效果好。

两室两厅一卫 78平米

户型特点：

1、主卧与客厅朝南，采光效果好；

2、入户花园设计，私密性强；

3、主卧带飘窗、次卧带阳台，采光、视野较好。

三室两厅一卫 88平米

户型特点：

1、主卧与客厅朝南，采光效果好；

2、小三房设计，空间利用率高；

3、户型周正，动静分离、布局合理。

六、物业管理

物业公司：观澜湖国际物业服务机构

物业费：1.75元/平米·月

安全管理：小区设门禁、楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：小区公共区域专人保洁

停车位：停车位共358个

七、二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2020年2月，庄园心伽泊小区在售二手房源18套，均价9684元/平。

八、周边小区

江景华府、福嘉园