兰亭湾畔只是很靠近洋湖湿地公园，属于岳麓办事处辖区，不属洋湖新区。

兰亭湾畔，是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，长沙鲜有所见。项目占地面积约21万方，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建国际名校，业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万方，主力户型为76-140_N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。

1.基本信息 行政区域：岳麓区 区域板块：洋湖垸板块

项目位置：潇湘大道与南二环交汇处（猴子石桥西）

建筑类型：纯板式高层，滨水建筑群

物业类别：滨水住宅、商业、写字楼、酒店、公寓

主力户型面积：76-140平米

开发商：长沙市靳江水利投资置业有限公司

投资商：广电地产

建筑施工单位：晨辉建筑工程（集团）有限公司

2.价格信息 均价：6800元/平方

起价：6500元/平方 价格说明：折后价格

付款方式：按揭，一次性付款

3.楼盘详情

容积率：3.87（一期） 绿化率：41.2%

项目总栋数：11栋（一期）

总户数：约3368户（一期1900户)

车位数：1400个（一期）

车位配比：大于1:1

建筑面积：总建筑面积约80万方，分三期开发，其中一期约21万方

占地面积：约21万方

4.配套信息 小区周边配套

周边商业：柏宁酒店、地王广场（规划中）、中盈广场（在建） 周

边医院：湘雅医院、岳麓区第二人民医院 周边学校：

小学：博才小学、白鹤小学、洋湖小学。

中学：洋湖雅礼中学、中加双语国际学校。

大学：北面为大学城（包含湖南师大，湖南大学，中南大学 周边公共交通：地铁3号线、

公交：63、152、804、905、908 小区自身配套

商务：项目内部拥有约16万方商业规划，内含国际商业旗舰，白金星级酒店、大型高端百货、豪华影院、娱乐休闲应有尽有。

教育：自建国际名校、自建国际知名幼儿园。

会所：架空层泛会所 健身场所：架空层健身场地