恒大江湾,绿化率41.55%，坐拥浏阳河风光带，周边配套比较完善

恒大江湾房源量超级多，房源总计有152套，其中在售房源高达14套之多，另外还有138套租房房源（数据来源于象盒找房大数据），本文从恒大江湾房源信息、房价走势、周边配套等多方面进行解析，让对这个小区感兴趣的用户更加了解得更加详细。建成年代2016年建成，环线位置三环内，物业类型住宅楼，产权年限商品房70年，绿化率40%，物业费2.3元/平米·月，区域商圈芙蓉区汽车东站，小区位置芙蓉区远大路与农园路交汇处。基本信息：总户数3225户，占地面积223333平方米，容积率2.8，建筑面积520000平方米；配置信息：供水生活饮用供水，供暖空调，供电民用电，燃气管道天然气，车位3354个车位。

恒大江湾

项目地块总建筑面积52万㎡，总占地335.403亩，共37栋；容积率2.92，绿化率41.55，建筑密度16.81%。 恒大江湾以周边的浏阳河风光带资源为依托，自建7万㎡园林、2000㎡内湖景致，10000㎡恒大影城、5200㎡多功能综合楼，3200㎡东方剑桥幼儿园（普惠性质，已开园），长沙恒大江湾是恒大集团长沙公司布局七年之作。长沙恒大江湾，依托周边的浏阳河风光带资源为依托，重金自建7万㎡世界级皇家园林、2000㎡超大内湖景致，10000㎡剧院、5200㎡五星级豪华会所，3200㎡贵族幼儿园，打造长沙首席国际级豪宅社区。

一、地段好

恒大江湾小区位于长沙市远大路浏阳河东200米，东邻双杨路，南近远大路，西依农园路，北靠桐西路，地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、配套好

交通公交：乘坐103、130、110、114、126、127、501、502、703、802路公交到东屯渡桥东站下车即可到达项目。 自驾路线：从汽车东站向南行驶144米右转沿远大一路向西行驶680米右转，沿农园路向北行驶708米右转，沿桐西路向东行驶126米右转，向南行驶101米到达恒大江湾 。大学湖南省中华文化学院、湖南社会主义学院；综合商场东岸城邦商业广场、和美家电百货西龙；医院旺旺医院、湖南省马王堆医院；银行/ATM长沙沙芙蓉农村合作银行(蓉天大酒店西南)、长沙县东岸新桥邮政储蓄点、长沙芙蓉农村合作银行东岸分理处、中国农业银行(长沙东岸支行)；邮局/快递东岸新桥邮政所；其他南临远大路，北临桐西路，西临农园路，东靠桃园路。紧临浏阳河风光带与湘江风光带。楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

恒大江湾周边配套图

三、绿化好

恒大江湾绿化率41.55%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。平时闲暇时间可以去浏阳河风光带看看。

四、户型好

户型的优劣，直接影响居住舒适度。

五、物业好

楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。

六、质量好

质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

恒大江湾房价走势图

二手房房源信息：

房源1：恒大江湾 2室2厅 59.00万

核心卖点：新环境皇冠经纪人为您服务 1.地段好，交通方便，居家理想之选； 2.家电齐全，家俱新置，拎包入住； 3.自住装修，干净整洁，诚心出售； 4.户型周正，采光良好，通风顺畅； 5.房东诚心出售，好沟通，价格合理；

房源2：恒大江湾不限购公寓 2室2厅1厨2卫 70.68万

核心卖点：恒大江湾不限购公寓 月租2500+ 1.本房正规两房两厅两卫，装修几乎全新，整体硬装还不错，可直接拎包入住！ 2.户型周正，带朝南景观飘窗，直接看浏阳河景，采光好，中间楼层，前无遮挡。 3.本小区是花园小区，45%以上，人车分流。 4.小区出门就是公交站和浏阳河风光带，7号线DT口，周边有大型购物商场。

房源3：确认过眼神 是您的专属经济人 店铺等你hhh

核心卖点：新环境马王堆店 倪宇波，二十四小时竭诚为您服务。 一、绝无虚假信息，做到诚信中介。 二、房源信息及业主的新动态。 三、房源图片皆为本人亲自拍摄实景图。 四、所有我的房源信息必定是我自己先看过的，为您做到详细的介绍。 五、如有对房产方面，不懂、不熟、不了解的，都可以打电话咨询我，我帮您排忧解难。 六、我公司房源信息数量在长沙数一数二，相信总有一套房子适合您的1：地段好、位置佳！周边商场、超市、医疗、教育 、 休闲娱乐健身、公交交通等设施齐全，交通便利，出行方便！ 2：小区发展成熟，绿化率高，空气清新，特别适合居住！价位低，户型好，南北通透，通风性好，楼间距大，采光好！ 3：欢迎来电咨询 也许这不是 适合您的房子， 但是我会通过我的努力为您找到更满意的房子

恒大江湾小区

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