美洲故事，北美天然水系般感觉，打造溪水生态宜居

【基本信息】

美洲故事建成年代：2008年建成 环线位置：三环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：48% 物业费：2元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -体育新城 小区位置：长沙市雨花万家丽中路三段189号(万家丽路与湘府东路交汇处东北角)；基本信息：总户数1830户 占地面积205936平方米 容积率1.47 建筑面积600000平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位2100个。楼盘名称：美洲故事；项目特色：宜居生态地产 , 复合地产；建筑类型：高层；装修情况：毛坯；开发商：长沙德普置业发展有限公司；投资商：长沙德普置业发展有限公司。

美洲故事

【小区简介】

“美洲故事”项目是长沙德普置业在长沙开发的首个项目，“美洲故事”位于长沙市最具发展前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。项目总占地近800亩，总建筑面积在60万平方米以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。

目前该项目已破土动工，预计在2007年下半年正式推出市场。项目在百亩基地之上，仅打造106席纯独栋别墅。奢侈规划出26000㎡中央公园，4000㎡中央湖景，200㎡森林溪，将景观引入庭院，释放更多玩赏空间。顶级双会所，有如私人顶级俱乐部奢华配置，营造阶层专属的交际场;室内外双泳池，国际标准网球场，吉纽思全英幼儿园，豪华双车库……每一处规划，都是秉持一期原创基因的全新超越。

【地段交通】

轨道交通： 5号线

公交路线： 湘府东路口站：806路、16路

交通方式： 沿湘府东路向西南行驶534米到达美洲故事

美洲故事周边配套图

【周边配套】

环境配套：天际岭国家森林公园、省植物园、浏阳河风光带，湖南生态动物园、圭塘河风光带

教育配套：3所砂子塘小学，中学有师大附中下属的广益实验中学、雅礼中学下属的南雅中学、同升湖国际实验中学、金海中学等

生活配套：红星大市场群、中国现代农业博览交易中心、喜乐地、步步高超市、旺旺医院、博雅眼科医院、华雅高尔夫和文景高尔夫、各大银行网点、华雅国际大酒店、融程花园酒店、希尔顿酒店和通程酒店等；

省府资源配套：离省政府仅5公里，作为湖南省政治、经济、文化中心区，周边规划有青少年活动中心、地质博物馆、群众艺术馆、科技馆、文化公园、省医疗中心、美术馆、公共图书馆、电影院等配套。

【内部配套】

400㎡的室外无边界泳池，200㎡室内恒温泳池，湖湘顶级双会所（商业会所和运动会所），国际双语幼儿园；入户大门：钢木装甲门；外墙：真石墙漆、高级钢挂石材；宽带：电信；供水：无负压供水；暖气：有

【小区规划】

占地面积： 238428平方米 建筑面积： 600000平方米

容积率： 0.67 绿化率： 48%

停车位： 2100个车位 车位比：1：2.5 楼栋总数： 5

总户数： 1200 物业公司： 长沙常青藤物业管理有限公司

物业费： 2元/平方米.月

物业费描述： 高层住宅：2 元/平米.月

别墅：4元/平米.月

【房价走势】

美洲故事房价根据7月28日象盒找房大数据为11398元/平米（上图为美洲故事房价走势图）

【用户点评】

罗女士：物业管理费用为2.0元/㎡/月；小区总 户数为1200户，小区的环境还可以，绿植面积覆盖率很高，户型设计也很合理。

向先生：一期占地面积358亩，规划为纯美洲风格的原生态坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的别墅区。美洲故事2期ivilla主推建筑面积450-725㎡纯景观独栋别墅。

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