一、楼盘介绍

麓谷小镇位于长沙市岳麓大道尖山路口北300米。 麓谷小镇由湖南金尚湖置业有限公司结合远大住宅工业化技术打造。项目位于长沙岳麓区麓谷高新园区，毗邻尖山路与青山路，西侧毗邻尖山生态风景区。总占地136亩，容积率2.8，现拟规划总建筑面积约31万平方米，可容纳2600户，停车位1351个。项目地上建筑面积26万平方米，地下4万平方米，其中包括11幢32-33层超高层住宅。 麓谷小镇住宅以建筑面积88-135平的三-四房为主；园林景观采取美式自然、开放、易亲和园林，绿地率达到40%。 

二、价格走势

7月麓谷小镇象盒参考均价:6919元/㎡

麓谷小镇价格图

三、规划信息 

开发商：湖南金尚湖置业有限公司

建筑类型：超高层 板塔结合 

建筑面积：310000平方米 

占地面积：90667平方米 

车位信息： 1351个，视位置价格不一，4.5万元-7.5万元/位。

总户数：2600户

当期户数：2600

容积率：2.8

绿化率：40%

四、周边配套

幼儿园：自有品牌幼儿园，占地4700平方米（暂定：麓谷小镇幼儿园）

小学：在建及筹建：和印小学（位于小区主入口以东100米，为本项目准入小学）﹑望雷小学、雷锋第三小学、黄金小学。已建：星城实验小学、麓谷实验小学

中学：已建湖南师大附中高新实验中学、麓谷明德学校、高新博才学校。待建：金南中学 

医疗配套：已建并投入使用：湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院、长沙医学院第一附属医院、蓝盾医院。规划筹建湘雅2医院枫林路分院

休闲配套：梅溪湖风景区、岳麓山风景区、尖山湖风景区（部分建成）、谷山森林公园（部分建成）、观岩湖水库、青山花卉园、龙湖高尔夫

麓谷小镇效果图

五、周边交通

118路东线（火车站-中电软件园）；W109 路（梅溪湖-金科东方大院）、W201 路（梅溪湖-中华岭）、高新2路等； 长益常轻轨：尖山路站（离项目500米）

六、网友评价

1、价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。

2、附近倒是有综合商场，奥克斯缤纷广场，吃饭买菜之类的都挺方便。不清楚物业如何，还是个新盘，物业公司也没听说过

3、物业费1.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。

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