一、楼盘介绍

杜鹃文苑地处杜鹃路与雷锋大道交汇处，下楼就是长株潭城际铁路雷锋大道站口，通达长沙、益阳、常德、张家界、重庆，且与地铁1、2号线换乘，918，309等多路公交车近在咫尺，交通便捷优越。

杜鹃文苑毗邻奥克斯建筑面积10万平米大型购物中心，享大型品牌超市、芒果博纳影城等，幼儿园、小学、中学、湘雅附三医院、王府井、步步高、人人乐广场、建设银行等环伺周边。

杜鹃文苑以刚需置业为建设目标，推出77平紧凑两房、100平高赠送2+1户型，买两房，轻松得三房，低分摊，为了满足刚需置业者对住房的要求，杜鹃文苑以现房方式推出，品质看得见，优惠实实在在。

二、价格走势

7月杜鹃文苑象盒参考均价:6100 元/㎡

杜鹃文苑价格图

三、规划信息 

开发商：湖南大农投资有限公司

建筑类型：高层 

建筑面积：24781平方米

占地面积：6917平方米

车位信息：地下100个，地上10个

总户数：186

当期户数：186

容积率：2.98

绿化率：40%

杜鹃文苑效果图

四、周边配套

中小学：麓谷明德学校

幼稚园：30个班精英教育幼儿园（长沙规模最大）

综合商场：2万平米综合商业中心

医疗：社区医院

餐饮：五星级酒店

休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场

公园：330亩保利麓谷体育公园

五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等

五、周边交通

可乘坐316路轻轨（在建中）雷锋大道站。

六、网友评价

1、杜鹃文苑楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境,也很优美，气候宜人。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。

2、杜鹃文苑附近有公交线路比较方便，公交出行的话，环保低碳，有公交车专用道的话还比较快，比自己开车省，出行成本低。

3、杜鹃文苑周边有学校，湖南商学院，大花小花幼儿园，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。

周边楼盘推荐

万科森林公园、天麓轻奢国际、湘泰铭园（青柠苑）