一、楼盘介绍

万科里梅溪郡由长沙市万科房地产开发有限公司开发，项目位于长沙梅溪湖片区，东北靠河西副中心区，北靠高新区，南临岳麓山景区、大学城。项目具体位置位于梅溪湖国际新城南侧，地处梅溪湖南路，南边为桃花岭风景区，景观资源丰富。 万科里梅溪郡是梅溪湖板块低容积率的住宅用地，总体分两期开发，万科里梅溪郡项目二期占地11213.71㎡，总建筑面积185363.97㎡，容积率2.75，万科里梅溪郡总体设计理念是关注社区周边环境资源的利用和再开发。同时配套设施和信息服务系统也将为小区内业主带来便利；在建筑外饰上，喷涂、石材结合使用，色彩采用深褐、米白色为主。 

万科里梅溪郡项目在规划上充分利用地块建筑高度限高，在有限的空间内尽量满足各栋住宅楼充分的日照间距及适宜的景观尺度，在规划方向上亦是尽量围合内向式的庭院景观，采用人车分流的交通组织方式，避免外部交通对内部居住人员的干扰，同时在地块西侧打造交流休闲的邻里中心，提供沿街退让的广场空间，为项目居住人群及周边客群提供及休闲、娱乐、健康、教育、饮食等多功能商业社区。 万科里梅溪郡在地块内以组团形式规整布置，营造内向秩序的景观资源，同时局部放大打造内向型的景观大庭院，视野开阔，景观资源良好。结合水体景观带和中心道路景观形成了多条视觉和景观中心线。

二、价格走势

7月万科里梅溪郡象盒参考均价: 23790元/㎡

万科里梅溪郡价格图

三、规划信息 

开发商：长沙市万科房地产开发有限公司

建筑类型：高层 板楼 塔楼 

建筑面积：185363平方米 

占地面积： 129322.53 平方米

车位信息：车位共1104个，车位配比：1:0.97

总户数：2402户

当期户数：暂无数据

容积率：2.75

绿化率：46.09%

四、周边配套

商业配套：汽车西站商圈、梅溪湖国际商业区、涉外商圈、步步高（在建）、金茂广场（在建）等

地铁线：地铁2号线（望城坡站，延长线站点位于梅溪湖北案）

学校配套：就近入读

环境配套：梅溪湖公园，梅岭公园，桃花岭公园

万科里梅溪郡效果图

五、周边交通

公交路线：梅溪湖近湖二路口站：211、207、W107、W201路

交通方式：从金星中路枫林二路口出发，沿金星中路向西，行驶约2公里，左转沿节庆路向南，行驶767米，向右前方行驶沿节庆路向西南，行驶360米，到达万科里梅溪郡。 

六、网友评价

1、物业费2.8元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

2、旁边就有银行，梅溪银行、梅溪银行ATM，楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。

3、这个楼盘价格待定，这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘还挺孤单的，要是人气不足估计会影响以后配套的发展，拭目以待吧。

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