长沙荷晏小区

今天小编在阿里法拍上看到一套开明中学双学区的房源，不仅地理位置好，紧邻淮安人民小学，对面就是清晏园！最重要的是，价格只要2.04万/㎡！

根据网上的数据来看，目前淮安人民小学+开明中学的双名校二手学区房的均价在4万元/㎡左右，想捡漏一个单价不超过2万的好房源，根本就是不可能的事情。

淮安市清晏小区，有套三室一厅一厨一卫的房子166.1万元拍卖，单价为20400.39元/㎡！这套房产，将于12月28日10时公开拍卖，拍卖总价166.1万元，市场评估价237.2万元，等于降价71万出售。这个价格再加上这个双学区的配置，可以说相当劲爆了！

截至目前为止，清晏小区拍卖已被围观6250次，共有473个人设置了提醒，0人报名。对于这样一个低价格、名校双学区的优质配套、大型捡漏的机会，竟然无人文津。

但是小编要提醒大家，该房屋目前未被腾空，在竞拍的时候需要谨慎；房屋过户税费会高于一般普通住宅；物业费、水、电、燃气等有欠费的情况，均由买受人负担；同时该房屋如有户口问题，也是由买受人自行承担或解决。想要12月28日上午10时参加竞拍的小伙伴，可以事前多做了解！

而清晏小区区域内的华城小区、荷花池花园小区、乐园小区、电厂小区等热门小区二手房价格一直处于淮安学区房的高位，前不久华城小区以58057元/㎡的价格成交了一套房源，成为该小区目前最高成交价！

清晏小区目前最高成交单价为48182元/㎡，最近的一次成交记录是在10月12日，以48182元/㎡的单价成交了一套55平房源，创该小区的成交最高记录！