长潭佳园位于雨花区时代阳光大道513号，项目总建面5.7万方，由3栋高层和5栋叠拼别墅组成，由湖南汇华置业发展有限公司开发建设。

一、基本信息

评价：

1、长潭佳园绿化率、容积率适中，居住环境适宜；

2、2013年交房，楼栋很新，适合作为二手置业的选择。

二、地段交通

地理位置：长沙绕城高速与京港澳高速交汇处

交通干线：时代阳光大道、长沙绕城高速（南三环）、京港澳高速、黄谷路

公交站点：京珠跨线桥站（20路；21路）

地铁线路：距离地铁5号线-毛竹塘站2.8公里

评价：

1、长潭佳园紧邻南三环，周边虽有主干道，但都是高速，城区出入方面不太方便，长途出行很方便；

2、周边的公交线路不多，距离地铁站较远，公共交通也不太方便。

三、周边配套

教育：根据市教育局给出的学区划分显示，长潭佳园小区业主子女入读砂子塘嘉和小学，距离1公里左右，周边有明德洞井、同升湖国际实验、长郡雨外等中学。

医疗：附近的医疗资源比较缺乏，距离长沙永济医院两公里多，距离湘雅五医院超过5公里以上。

商业：周边缺少大型的商业中心，旁边碧桂园、中航城有一定量的商业，可满足购物娱乐需求。

公园景区：紧邻省森林植物园，空气环境好，周边还有同升湖山庄、李家塘社区公园等。

四、主要户型

在售的主要以高层为主，户型都是89-121平的刚需两房至三房。

两室两厅一卫 89平米

户型特点：

1、主卧与客厅朝南，采光效果好；

2、双阳台设计，厨房带生活小阳台。

三室两厅一卫 101平米

户型特点：

1、小三房户型，空间利用率较高，适合刚需；

2、户型周正，动静分离、布局合理。

五、物业管理

物业公司：湖南汇银物业管理有限公司

物业费：、1.5元/平米/月

安全管理：一般(自由出入、刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头)

卫生服务：小区环境好，物业管理放心负责，人文气息浓

小区物业管理良好，周边临高速路，受噪音影响较大

六、二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2020年2月长潭佳园小区二手房在售8套，挂牌均价6180元/平。仅6字头，就可以入读砂子塘嘉和小学，不过小区周边环境、配套一般，生活便利程度不高。

七、周边小区

碧桂园南城首府、融科东南海