林科院单位房(湘林小区)，质量过硬，地处林科院西南方向，位置佳

【基本信息】

林科院单位房(湘林小区)建成年代：2009年建成 环线位置：二环内 物业类型：住宅楼 产权年限：单位房70年 绿化率：33% 物业费：1.2元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -韶山南路(雨) 小区位置：韶山南路林科院；基本信息：总户数302户 占地面积0平方米 容积率2.8 建筑面积0平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位257个。楼盘名称：湘林小区；建筑类型：小高层 , 高层 , 板塔结合；开发商：湖南省兴林房地产有限开发公司；楼盘地址：天心区韶山南路658号。

林科院单位房(湘林小区)热门户型图

【小区简介】

湖南省兴林房地产开发有限公司是于2004年3月份经湖南省工商行政管理局注册成立的房地产开发企业，注册资金为人民币捌佰万元，办公地点设在湖南省林业科学院办公楼二楼东头，经营范围为：在公司房地产开发资质允许的范围内从事房地产开发、经营；销售建筑材料。公司开发资质于2006年3月17日被长沙市建设委员会评定为叁级开发资质。  兴林房地产将坚持“稳健、务实、高效、创新”的企业精神，不断探索创新企业管理模式，搭建科学化、规范化、专业化的管理平台，建设一支战斗力过硬、过强的专业化团队。目前公司设置办公室、工程部、财务部。公司重视人才，培养人才，为员工营造“和谐开放、高效创新”的工作环境，提供“发挥才能、发展自我”的广阔平台。

  “湘林家园”一期商品房是本公司自去年成立以来，为解决林科院及林业厅系统内科研人员住房困难，开发建设的第一个项目，建筑面积40000平方米，房屋住宅为6栋，共220户。在工程项目建设管理中，引用项目先进的管理经验，实行建设业主、施工总承包、工程监理、团队化模式管理、层层落实，分级责任，精心组织、精心管理，精心施工，创一流质量。2006年工程竣工验收，小区工程被评为优良工程。2007年办理完住户房产证及土地分户证。现根据职工需要，继续开发建设“湘林家园”第二期商品房，兴建1+17F层房屋五栋，建筑面积约60000平方米，该期商品房占地23亩，位于林科院西南面。

【地段交通】

公交路线： 公交车：7、102、103、107、123、137、152、120、502、602、801、134、147、603、805路井湾子站下；

规划中的地铁1号线

林科院单位房(湘林小区)周边配套图

【周边配套】

商业配套：友谊商城，金色家族商城，步步高，新一佳，家润多，通城电器，华银旺和，井湾子家具城，国美，华纳，沃而玛等，更兼与百米之遥的商业巨子大润发百货为邻，将直接提升项目商业价值。

教育配套：林院幼儿园、电力幼儿园、天湘幼儿园、精英艺术幼儿园、育仁中英文幼儿园、景岗小学、枫树岭小学，砂子塘小学，雅礼中学，井湾子小学/中学，青园小学，湖南中医学院，湖南工业职业技术学院，铁道学院，中南林学院，湖南女子大学、路桥公司、省建工集团、埔沅等

医疗配套：湖南中医院，长沙女子医院，市中心医院等

银行：中国银行，工商银行，农业银行，光大银行等

公园：南郊公园,文化公园,植物公园等

其他：电信局，移动总公司等

【内部配套】

供水：每户独立机械水表；供暖：自采暖；供电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表；燃气：新奥燃气（管道天然气入户、目前采取煤气罐方；通讯设备：有线电视、电话线到户 有线电视、电话线到户；电梯服务：有；安全管理：一般（自由出入、刷卡出入 \\ 楼宇对讲、单元门锁、摄像头）；卫生服务：小区环境好，物业管理放心负责，人文气息浓；停 车 位：共257个

【小区规划】

占地面积： 16191.7平方米 建筑面积： 40880平方米

容积率： 2.8 绿化率： 35%

物业公司： 长沙市兴林物业管理有限公司

物业费： 1.5元/平方米.月

【房价走势】

林科院单位房(湘林小区)房价根据7月27日象盒找房大数据为9420元/平米（上图为林科院单位房(湘林小区)房价走势图）

【用户点评】

莫先生：离得不远就是医院，长沙市中心医院、中建五局中心医院、长沙佑康医院、唯尔耳鼻咽喉专科医院，就医方便，但还是希望家里人都健康。毕竟二手房，小区时间久了绿化越来越少，其实可以理解。

张先生：附近学校有轻工设计院幼儿园、华夏之星摇篮幼儿园、湖南新华印刷集团公司幼儿园,景岗小学、枫树岭小学、砂子塘小学、雅礼中学、井湾子小学/中学、青园小学,湖南中医学院，湖南工业职业技术学院，铁道学院，中南林学院，湖南女子大学、,教育资源还是挺丰富的。板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。

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