喜盈门范城，圭塘河风光带成了后花园，未来长株潭新核心

【基本信息】

喜盈门范城建成年代：2013年建成；环线位置：三环内 物业类型：其他；产权年限：商品房40年 绿化率：30.44% 物业费：1.8元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -雨花区政府 小区位置：万家丽中路三段36号；基本信息：总户数1313户 占地面积64484平方米 容积率5.45 建筑面积480000平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位2628个。楼盘名称：喜盈门范城；项目特色：潜力楼盘 , 复合地产；建筑类型：小高层 , 高层 , 板塔结合；装修情况：精装修；开发商：上海喜盈门国际建材家具连锁企业；投资商：上海喜盈门建材有限公司。

喜盈门范城

【小区简介】

喜盈门范城项目预计在2012年上半年开业，占地约100亩。总建筑面积规划是45万平方米，投资金额人民币30个亿，项目包含：16万平方米的喜盈门家居建材商场、甲级写字楼、酒店式公寓、精品百货商场、生活超市、餐饮娱乐、高档影城等。该项目将建成长沙市规模最大、档次最高、功能齐全、配套最完善的高端城市综合体。依托长沙在全国中部区域性中心城市的影响力，及长沙超强的消费能力带来的巨大商机而我们喜盈门长沙项目应该紧紧围绕着湖南省对长沙的发展规划定位，长株潭一体化的核心区雨花区，而武广新城将是未来长株潭新核心区域。

【地段交通】

轨道交通： 5号线

公交路线： 喜盈门范城站：806、16、124路

交通方式： 由长沙市南雅中学出发，行驶280米后右转，进入香樟东路，行驶2.9公里，左转进入万家丽中路，行驶620米后到达目的地喜盈门范城。

喜盈门范城周边配套图

【周边配套】

学校：湖南广益实验中学（古曲路）,新世纪幼儿园,乐尚教育,湖南体育职业学院,稻田中学第二校区耀华中学,长沙市第二十六中学,雅塘村小学,锦源小学,自然岭小学,桂花树小学；医院：长沙正圆医院（树木岭路）,长沙离退休医协医院,普济医院,湖南省长沙179医院,湖南长沙179医院泌尿外科诊疗中心,长沙179医院胃肠疾病诊疗中心,长沙第179医院全微创妇科中心,长沙179医院妇科中心,长沙德雅医院,长沙肾病专科医院；

银行：中国农业银行长沙高桥分理处,长沙银行华瑞支行,中国工商银行雅塘冲储蓄所,中国建设银行长沙高桥支行,中国建设银行车站南路支行,中国工商银行树木岭支行,中国建设银行长沙上河国际支行,中国建设银行体育新城支行,长沙银行高桥支行,中国银行高桥支行；商超：通程奥特莱斯直销广场（万家丽中路店）,宏达百货,珊珊百货,鑫源百货,群乐百货,全兴百货,吉军百货,承锋百货,长沙莲花百货,朝阳百货

【内部配套】

百货购物中心、甲级写字楼、时尚建材家具生活馆、连锁大卖场，精装奢华酒店公寓、影视城、酒吧休闲街、休闲餐饮、金融中心、下沉式环绕型商业步行街。

【小区规划】

占地面积： 66666.66平方米 建筑面积： 480000平方米

容积率： 5.45 绿化率： 30.44%

停车位： 地面28个，地下约2600个 楼栋总数： 6

总户数： 4463 物业公司： 英国第一太平戴维斯

物业费： 3元/平方米.月

物业费描述： 写字楼7.6元/平月，公寓3元/平月，商铺包租免物业费。

【房价走势】

喜盈门范城房价根据7月27日象盒找房大数据为11143元/平米（上图为喜盈门范城房价走势图）

【用户点评】

彭先生：喜盈门范城的位置不错，就在万家丽路的边上，现在喜盈门范城项目本身的配套都很完善了，自己是一个比较大的商场，饭店，Tkv还有服装店这边都还比较多，人气还比较旺。在售的除了商铺之外主要的就是精装公寓了，这边的公寓价格也还比较高，均价都到8500以上了。所以这个地方比较适合做投资，如果是居家的话，我觉得并不适合。因为靠万家丽路太近了，以后高架桥快速通道修好了之后会比较吵。不过也会比较方便吧！

李女士：这里商铺多，娱乐、购物的店子多，现在的人气也还不错的了，方便还是非常方便的，对面还有个大超市，首先住这里很方便。项目就在万家丽路边上，我们都晓得万家丽路现在在修高架桥，高架桥的产生的噪音肯定是很大的，所以这里并不是一个理想的居住场所，这里的价格也不便宜，毛坯的均价是7500元/平，对面的潇湘名城才6000多一平，而且还没这么靠街的，所以个人觉得，这里买住宅的话性价比真心不高，有高架桥的可以直接PASS掉了好吧。当然，这里也有好处的，买商铺，写字楼什么的还可以的，比较有高架桥有地铁，现在人气都比较高了，以后肯定还是不错的，来这做投资吧，不要买住宅。

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