君悦紫园，共26层，2层沿街都是底商，位置好交通便捷

【基本信息】

君悦紫园建成年代：2013年建成 环线位置：二环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：35% 物业费：1.5元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -侯家塘 小区位置：梓园路321号(广济桥南100米,公交红旗药号站)；基本信息：总户数944户 占地面积9663.1平方米 容积率4.99 建筑面积53801.83平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位地上71个，地下188个。楼盘名称：君悦紫园；建筑类型：高层 , 塔楼；装修情况：毛坯；开发商：湖南铭地置业投资有限公司；投资商：湖南铭地置业投资有限公司。

君悦紫园

【小区简介】

君悦紫园商住综合项目由湖南铭地置业投资有限公司投资开发，项目位于长沙市雨花区梓园路321号，项目旧址为湖南省机械研究所，交通便捷，地理位置优越。该项目规划区总用地面积9663.1平方米，总建筑面积53801.83平方米，其中地上建筑面积为46483.92平方米，地下建筑面积为7317.91平方米，建筑基底占地面积3422.62平方米，建筑密度为35.4％，容积率为4.99，绿化率为35％。

该项目由两栋26层的高层住宅及2层沿街底商组成，首层底商层高5.3米，二层底商层高5.1米，标准层层高为2.9米，项目规划总户数为576户，单套户型面积33---95平米，其中两房户型和一房户型各占比50％（按套数计）。

【地段交通】

公交路线： 广济桥/红旗药号站：临101、11路、116路和143路

交通方式： 1.沿城南中路向西行驶320米左转

2.沿梓园路向南行驶262米到达目的地

君悦紫园周边配套图

【周边配套】

医疗：长沙市三医院，湖南省儿童医院，消防医院。

教育：雅礼中学、长郡中学、十一中、一十五中

幼稚园：万婴幼儿园、阳光幼儿园、剑桥少儿培训中心

商业环境:新一佳超市，红星美凯龙家居广场、贺龙体育馆广场

【内部配套】

门窗：高级入户防盗门，铝合金中空玻璃；内墙：涂料墙面；地面：水泥砂浆地面、混合水泥砂浆抹面、高级面砖或涂料饰面；宽带：光纤预埋入户；暖气：无；

【小区规划】

占地面积： 9663.1平方米 建筑面积： 53801.83平方米

容积率： 4.99 绿化率： 35%

停车位： 地上71个，地下188个 楼栋总数： 2

总户数： 576 物业公司： 长沙恳切物业管理有限公司

物业费： 1.5元/平方米.月

物业费描述： 住宅：1.5 元/平方米月

【房价走势】

君悦紫园房价根据7月27日象盒找房大数据为13811元/平米（上图为君悦紫园房价走势图）

【用户点评】

向先生：小区在广济桥附近，位置比较好，而且周边的公交线路也比较多，出行很方便。不过房源的选择性不是很多。位于主城区，地段很好，很有升值的空间。

林女士：体量比较小，没什么社区氛围。但附近公交效率多，配套好，比较宜居。

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