一、楼盘介绍

星河湾位于岳麓区与望城区交界处，东与滨江金融中心相连，南临麓谷高新产业区，西面毗邻高铁西城，北面是望城经开区产业集中区，是四大经济区环绕下的高端宜居生态区，整个项目被2000余亩高尔夫球场三面围绕，北侧涵盖了640亩观音岩水库，风景秀美，环境宜人。一期由12栋832户组成，于山、林、湖、果岭生态盛宴上，打造一个全水域贯连的高端人居群岛。以点状岛屿、带状岛链的方式分割土地为一座座小岛，将建筑排布岛上，整体社区布局以七个组团半岛围合中央泳湖水系，一栋一岛，处处临水，栋栋见水。产品面积为150-400㎡奢装大平层。

二、价格走势

7月星河湾象盒参考均价14000元/m²

星河湾价格图

三、规划信息 

占地面积：420000 ㎡   建筑面积：520000 ㎡

容积率：1.01      绿化率：45%

停车位：1248个（地下） 楼栋总数：12栋

总户数：832户      物业公司：星河湾物业

物业费：3.6元/㎡·月 

物业费描述：暂定3.6元/㎡·月 

楼层状况：楼层状况：1#、5#、7#、8#、11#26层，2#、10#、12#28层，3#、4#27层，6#24层，9#23层 一期约832户

四、周边配套

幼儿园：自建国际双语幼儿园

中小学：长沙市一中金山桥学校

综合商场：裕田奥特莱斯、麦德龙、王府井、步步高新天地、奥克斯广场、渔人码头

医院：长沙市第四医院新院(在建)、康乃馨养老医院（湘雅三医院托管）、湘雅附三

其他：龙湖国际高尔夫球场、观音岩水库、百果园、洗心禅寺、尖山森林公园、小戴公庙

星河湾实景图

五、周边交通

公交路线：309路;w158路;w168路;w187路;w201路

交通方式：可乘坐309路;w158路;w168路;w187路;w201路香桥下，可以到达项目附近。

六、网友评价

1、老人孩子在小区里就能玩，还行。装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。

2、听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月3.6元/㎡·月户型方正紧凑，干湿区分明，空间利用率挺高的，浪费空间少。推荐！

3、物业费3.6元/㎡·月，在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

周边楼盘推荐

绿城高尔夫小镇、碧桂园御园、金地湖山樾（金地自在城）