第六都(陆都小区)，绿化率48%，长株潭咽喉地段，新老城衔接点

【基本信息】

第六都(陆都小区)建成年代：2011年建成 环线位置：二环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：48% 物业费：1.9元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -雨花亭 小区位置：雨花区芙蓉中路三段569号；基本信息：总户数3151户 占地面积184612平方米 容积率3.4 建筑面积700000平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位1900个。楼盘名称：第六都；项目特色：潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 大平层；建筑类型：高层 , 板楼 , 塔楼；装修情况：毛坯；开发商：湖南湘电房地产开发有限公司；投资商：湖南湘电房地产开发有限公司。

第六都(陆都小区)

【小区简介】

湘电第六都项目由湖南湘电集团与湖南建鸿达房地产开发有限公司共同投资，湖南湘电房地产开发有限公司开发建设，总占地280亩，总建筑面积约70余万平，是目前长沙二环城区内用地面积最大，开发体量最大的项目之一。项目位于长沙市芙蓉中路三段569号，南邻二环线，北临新建西路，东接韶山南路，西邻芙蓉路，处于传统的城市核心区和新南城行政中心之间，长沙大融城规划中长沙、株洲、湘潭三地的咽喉地段，是新城和老城的衔接点，亦是整个大都市南区的桥头堡。即将动工建设的城市地铁紧临项目穿过，地铁出入口离项目不到200米;南二环芙蓉路立交桥近在咫尺，交通优势显著。

第六都项目定位为长沙央区稀缺墅质高端项目，具有芙蓉路上唯一大型城市广场、唯一品质大湖景、唯一高车位配置、最低住宅密度等多项高端优质条件，目标客户群为社会高端金领圈层人士，通过对此类客户的生活诉求分析研究，项目规划了国际星级酒店：将与国外顶级酒店管理公司共同打造超星级酒店；超5A写字楼：目前已有湖南省工商联、湖南湘电集团等多家上市公司企业即将进驻；主题风情商业街、大型精品卖场、顶级品牌旗舰展示中心：将引进多家国际顶级奢侈品牌旗舰店/专营店，招商知名卖场商场进驻项目；国际知名幼儿园：联手国际知名幼教机构，在项目内配置一家国际级幼儿园；高尚大户精品、高端临湖大宅：项目规划了13000平米的大型临街城市绿化广场，超过1万平米的大型人造湖景等。 

【地段交通】

轨道交通： 1号线涂家冲站

公交路线： 中联重科海外公司（浦沅南）站：152路、63路、63路快线、803路

涂家冲南站/长沙理工大学站：150路、912路、804路区间、908路西线、804路、905路、4路

安贞医院（雨花亭北）站/桔园立交桥北站：116路、159路、2路

浦沅厂站：X101路

中联重科海外公司（浦沅）站：长株潭201路

交通方式： 1、从雨花亭向正北方向出发，调头，靠中间上桔园立交桥

2、朝芙蓉路/梅溪湖/S41/长潭西高速方向，靠右进入南二环

3、朝芙蓉中路/新建西路方向，靠右进入芙蓉中路，到达第六都

第六都(陆都小区)周边配套图

【周边配套】

商圈：紧临雨花、东塘两大核心商圈

教育配套：浦沅幼儿园、万婴幼儿园、双语幼儿园、砂子塘小学、铁道小学、浦沅小学、雨花亭沙子塘小学、二十一中教育配套、长沙理工大学、中南大学、铁道学院

金融：项目附近银行有中国建设银行，招商银行，工商银行，中信银行、兴业银行等

医疗配套：湖南省第二人民医院、地矿医院等

超市：项目周边有华银旺和、沃尔玛等商场

娱乐：周边有神农，五华，新时空康年，颐而康、中影影城，新麦克KTV等酒店、娱乐、休闲的场所

【内部配套】

自带独式商业街区；宽带：光纤；供水：二次加压；暖气：无；天然气入户；

【小区规划】

占地面积： 184612平方米 建筑面积： 700000平方米

容积率： 3.4 绿化率： 48%

停车位： 3800个 三期约1000个 楼栋总数： 15

总户数： 3000 物业公司： 湖南华冠物业服务有限公司

物业费： 1.9元/平方米.月

物业费描述： 1.9元/平方米月

【房价走势】

第六都(陆都小区)房价根据7月26日象盒找房大数据为22589元/平米（上图为第六都(陆都小区)房价走势图）

【用户点评】

赵先生：第六都的地理位置和交通条件都很好哦，最近的地铁口是1号线涂家冲站3号出口，西临芙蓉中路，哎，芙蓉中路有多堵全长沙都知道，轨道交通条件不错。东边就是湖南省地矿医院，南北都是小区，绿化环境还可以，医疗配套也有。

张女士：第六都在芙蓉南路上，这个地段比较好，交通方便，目前有八趟公交车，离在建的地铁一号线涂家冲站大概300米的样子。距离雨花亭也比较近，差不多1公里的样子。小区里面的底商已经发展起来了，不过自身没有建大超市，到雨花亭凯德广场走路也只要10多分钟，这里有大商场和沃尔玛超市。听说去年还请韩磊，邓紫棋他们去开过演唱会。第六都价格比较贵，现在均价一万一，不是一般人能买得起的呀。

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