一、楼盘介绍

南璟滨江书苑项目位于湘江新区滨水新城东岸,京阳大道与桃花路交叉口东北角,总建筑面积23万方，距离地铁一号线延长线林科大涉外学院站仅500米(北延线二期规划)。

南璟滨江书苑项目综合配套完善，自带2.8万方商业，配置公立幼儿园，毗邻雅礼丁江学校(也已于2019年5月启动工程建设，预计2020年秋季开学)，临近中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸学院、湖南外国语学院三所高校。

南璟滨江书苑项目整体采用中央景观园林围合式布局，匠心打造五重植物景观，实现商住分离、人车分流。每户独创多功能房间改造性强，得房率约达90%。

南璟滨江书苑是南璟地产在长沙开发的首个标杆房地产项目，无论是从区域定位、整体规划、客户服务、园林设计、户型设计等多方面都是精工品质要求，力求打造滨江北宜居典范之作。

二、价格走势

7月南璟滨江书苑象盒参考均价 6300 元/m²

南璟滨江书苑价格图

三、规划信息 

占地面积：56382.03 ㎡  建筑面积：237871.67 ㎡

容积率：3.30       绿化率：40%

停车位：（总数：1565、地上车位数130、地下车位数：1435）

楼栋总数：14栋      总户数：1333户

物业公司：湖南南盛物业管理有限公司 

物业费描述：2.2元/㎡·月 

楼层状况：31层高层

四、周边配套

周边商业：金霞保税区、湾田国际建材城、金子湾商业广场、美来美商业广场

周边景观：书堂山欧阳询文化园、铜官窑古镇、麻潭山、湘江古镇群、黑糜峰森林公园

周边医院：江望医院、凯蒂医院、泰和医院等

周边学校：雅礼丁江学校、中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸学院、湖南外国语学院

南璟滨江书苑效果图

五、周边交通

公交路线： 931、113 地铁站点：地铁1号线延长线林科大涉外学院站

轨道沿线：1号线

六、网友评价

1、123㎡这个应该相对好一些。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦

2、物业费2.2元/㎡·月，在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力

3、楼盘价格在6300元/平方米，小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。

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