一、楼盘介绍

帝辰金缇水郡项目位于长沙市望城区丁字镇西北角，南临湘江大道，北临桃花路，东临丁江路，距望城区政府直线距离5.8公里，距望城汽车站直线距离7.2公里。基地南邻湘江北路，距离湘江直线距离500m，周边地势较为平坦。

帝辰金缇水郡项目的开发定位为中高档商品住宅及商业项目，项目规划净用地面积为57543.50平方米，总建筑面积282887.32平方米，计容建筑面积218671.94平方米，不计容建筑面积64215.38平方米，容积率3.8。

帝辰金缇水郡项目一期位于总地块的北面桃花路与丁江路交汇处，一期的设计包括1#，3#~6#栋住宅以及6个班的幼儿园，3层的艺术中心，5#~6#栋之间的商业。一期总建筑面积为111040.5平方米，其中地上建筑面积为94498.2平方米，地下室建筑面积为16542.3平方米，地下停车406台，住宅建筑面积为85115.4平方米，居住户数为736户，商业建筑面积为5315.5平方米，幼儿园建筑面积为2344.5平方米，艺术中心建筑面积887.4平方米，配套物管用房建筑面积为835.45平方米。

二、价格走势

7月帝辰金缇水郡象盒参考商铺均价: 21500 元/m²

帝辰金缇水郡价格图

三、规划信息 

开发商：湖南帝辰置业有限公司

建筑类型：超高层 

建筑面积：281597.69平方米

占地面积：57543平方米

车位信息：2068（其中地上车位58个，地下车位2010个）

总户数：732户

当期户数：暂无数据

容积率：4

绿化率：35%

四、周边配套

幼儿园:项目自建国际双语幼儿园、青竹湖霞凝幼儿园等

中小学:雅礼小学、中学，霞凝小学，青竹湖湘一外国语学校，湘一立信实验中学等；

大学:中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院

综合:商场项目自带约10万方商业，嘉宇北部湾30万方商业、金霞跨境保税区、湾田国际建材市场、高岭国际商贸城、高岭红星美凯龙；

医院:凯帝医院、人民医院分院、泰和医院、163医院、长沙市四医院滨江新区分院、长沙市医学院附属第一医院等

银行:湖南湘江新区农村商业银行ATM、农村商业银行(丁字支行)、中国邮政储蓄银行ATM(麻潭支行)、中国邮政储蓄银行(麻潭支行)、中国农业银行(丁字支行)等

其他:约1.5公里湘江沿江风光带、约320亩李家湖公园、汀澜生态公园、书堂山文化园、铜官窑国家考古遗址公园、茶亭花海、黑麋峰国家森林公园等；

帝辰金缇水郡效果图

五、周边交通

乘坐931在李家湖路口下车，或W105在丁字湾站下车，或W113在京阳小区站下车，或乘坐W118、W125、W129在靶场路口下车，或乘坐W176

六、网友评价

1、听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月2.4元/㎡·月容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。

2、我比较希望是开发商自己的物业公司。小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全

3、现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

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帝辰观澜荟锦、日盛湖湘府、嘉新时代广场