小区简介

海林馨香雅苑位于大河西先导区，项目总占地面积51050㎡，总建筑面积16万平米，容积率3.2，绿化率高达40％，是片区内大型中式人文社区，由8栋徽派风格的高层建筑以及中式园林构筑而成，共分四期开发。户型建筑面积82-116平米多元空间组合，N+1增值户型，方正舒适，空间灵活多变；户户多阳台、大飘窗等多重赠送。

基本信息

地段交通【★★★★★】

公交

咸嘉花园（701米）：

66路; 118路; 118区间线; 149路; 168路; 203路; 301路; 348路; 386路; 387路; 407路; 704路; 913路; 916路; w107路; w115路; 穿梭巴士3号线

汽车西站（1116米）：

12路; 17路; 63路; 66路; 68路; 149路; 168路; 170路; 170路区间线; 203路; 219路; 268路; 269路; 309路; 314路; 319路; 348路; 356路; 359路; 372路; 382路; 405路; 704路; 918路; w106路; w116路; w203路; w210路; w218路; 机场快线西站线

地铁

二号线金星路站（986米）

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：巴比罗国际幼儿园、长沙诺贝尔摇篮幼稚园(晨风路)

中小学：望岳小学、长沙市岳麓区第一小学、湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)

大学：湖南艺术职业学院(北院)、湖南工商大学-乐知楼

商场：王府井百货、纽沙MALL

医院：长沙麓山医院、长沙市望城区人民医院(望城坡分院)、友爱医院

银行：中国建设银行(长沙商学院支行)、中国农业银行(长沙望城坡支行)、长沙银行(先导区支行)

其他：湖南工商大学老虎岭公园、运忠昊天影院、爱健健身(商学院店)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

电梯服务：有电梯服务，24小时开放

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

停车位：停车库以及地下停车场，480个

房源推荐

房源编号：HS19070200596

户型：3室2厅2卫

楼层：高楼层

面积：约133.58平米

售价：149.8万

朝向：南北

建筑年代：2012年

户型图

房源图

点评

1. 满四年，免营业税，低税费

2. 全明户型，通透性好，楼层佳

3. 小区中心位置，宜居家

4. 电梯房，方便老人和小孩

5. 房子保养得好,采光也相当好

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月海林馨香雅苑的二手房均价是11090.5元/㎡。

总结评价

优势:

1.拥有丰富的教育资源，房价未来涨势很可观。

2.周围配套设施成熟完善，适合自住。

3.绿化率高，文化商业休闲兼具备。

不足:

户型设计有些不太符合大众的眼光；

公交还算便利，但是与地铁的距离较远。

周边小区

银太家园、嘉汇公馆、金麓大厦