英郡年华，每户日照充分，通风良好，满足良好生态节能要求

【基本信息】

英郡年华建成年代：2014年建成 环线位置：三环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：40% 物业费：1.7元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -雨花区政府 小区位置：雨花区圭塘路52号（长沙市雨花公安分局对面）；基本信息：总户数2188户 占地面积94572平方米 容积率2.8 建筑面积249850.29平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位2470；楼盘名称：英郡年华；项目特色：小户型；建筑类型：高层 , 板塔结合；开发商：长沙天轮房地产开发有限公司；投资商：长沙天轮房地产开发有限公司。

英郡年华

【小区简介】

   长沙“英郡年华”项目位于长沙市雨花区树木岭圭塘路以西、香樟路以北,北有规划的曲塘路，东临圭塘路，西为规划的北冲路，南面为井塘路，交通便利，地理位置优越。规划以创造花园式经典住宅区环境为设计宗旨，充分展现地形、水面、植被景观，重点塑造生态、人文、地域特征。居住区规划采用“整体环境设计”的手法，其结构特色是“绿核、环组团、临街商业”。根据长沙的特殊气候条件，设计中的每户均可享受充分的日照和良好的通风，又回避了正西晒，满足良好的生态、节能要求。小区内规划了雕塑园、晨练园、棋艺园、林荫休憩区和儿童乐园等主题活动场地，大大提升了小区的文化品位。

【地段交通】

轨道交通： 5号线

公交路线： 雨花公安分局站：8路, 135路, 147路, 159路, 406路, 805路

交通方式： 沿树木岭路途径圭塘路向东南行驶1.4千米到达目的地

英郡年华周边配套图

【周边配套】

车位总数：地下、地上共计1235个车位物 业 费：1.7元/月/平方米内部配套：小区内部常青藤国际双语幼稚园

周边商业：单位：雨花区区委区政府、雨花区公安分局、雨花区交警大队、长沙鼓风机厂、长沙正圆动力机械配件厂、长沙重型机械厂、湖南稀土研究院、湖南钢铁研究院、湖南冶金研究院、湖南女子监狱、中国联通分湖南公司等。

商业：红星商圈辐射圈内；

银行：周边有工商银行、农村合作银行、交通银行等多家金融服务网点。

周边公园：公园（风光带）：圭塘河风光带、体育文化休闲公园、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园环列周边，自然环境优越，污柒少，空气清新

周边医院：医院：周边有长沙市中心医院、正圆医院、省122医院、中南院医院等对家医疗机构。

周边学校：幼儿园：小哈佛幼儿园、东方红幼稚园。 小学：东方红小学、砂子塘小学、中南院学校。 中学：南雅中学、长沙市三十七中、中南院学校。 大学：中南大学铁道学院、湖南林业科技大学、湖南民政学院。

【内部配套】

装修情况：毛坯

宽带：宽带入户

供水：市政供水，4楼以上二次加压

暖气：无暖气

【小区规划】

占地面积： 93952.2平方米 建筑面积： 220000平方米

容积率： 2.89 绿化率： 40.5%

停车位： 1235个

总户数： 暂无数据 物业公司： 长沙天郡物业管理有限公司

物业费： 1.7元/平方米.月

物业费描述： 住宅物业费1.7元/平方米月

【房价走势】

英郡年华房价参考象盒找房网7月25日房价为11178元/平米（以上为英郡年华房价走势图）

【用户点评】

王先生：英郡年华城在南城省府片区，公交路线多，有8、135、147、159等公交路线，更重要的是距离武广高铁仅8分钟的车程，而且有长株潭城际铁路，交通非常方便，这是最让人满意的。这么好的条件，房价均价也不高，我当时去看的时候才6千左右，价格合理。教育配套成熟，有东方红小学、砂子塘小学等众多学校；商圈成熟，购物方便。环境还可以，有国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带和体育文化休闲公园。

齐女士：周围环境很不错，交通也方便，生活配套设施也很完善，很适合居住。同时也是雨花区行政商业中心，长沙武广CBD核心地段，也是投资的最佳选择，很给力！！

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