一、楼盘介绍

水溪上果墅位于长沙市府板块，西接雷锋大道，北望湘江，交通便捷，配套设施齐全。项目占地面积:133286平方米，建筑面积:160000平方米，容积率1.3，绿化率35%。

水溪上果墅项目是由聚融(香港)投资发展有限公司投资5个亿开发建设的亲水别墅社区，开发商是湖南省湘雅置业发展有限公司。位于长沙市府板块，项目紧邻雷锋大道(双向8车道)，北望湘江，西北接望城县，东南至市区，交通可达全城，溁湾镇商圈、长沙市政府、望城县政府等方便生活。

水溪上果墅三面环水，湖岛独栋，内部地势平缓，周边环水。项目被两条河流围绕(西南方马家河和张家湖)，三面环水，基本处于半岛状态。

水溪上果墅项目地处长沙旅游规划的观音岩风景区，以普瑞温泉，龙湖高尔夫、斑马湖、百果园 、观音岩水库为代表，属于近郊市区别墅集中区域。毗邻望城县规划建设中的马桥河风光带，有湘江水景及月亮岛旅游区等景观资源。

二、价格走势

7月水溪上果墅象盒参考均价 16000 元/㎡

水溪上果墅价格图

三、规划信息

占地面积：133286.87平方米 建筑面积：270000平方米

容积率：1.5 绿化率：35%

停车位：一期别墅每栋1－2个停车位 楼栋总数：暂无数据

总户数：265 物业公司：锦鸿物业（国家一级资质）

物业费：2.8元/平方米.月

四、周边配套

小学：望城一中、镇一中、高塘岭中心小学、镇二中

医院：楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务

商业：中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行

超市：迎来批发超市、星城生活超市等

水溪上果墅规划图

五、周边交通

公交路线：马桥河站：918路 903路

交通方式：从汽车西站出发，朝西南行驶29米，右转进入玉兰路，沿玉兰路一直向前行驶6.5公里，到达终点

六、网友评价

1、公交、地铁应有尽有，方便人们的出行周边环境比较幽静，适合喜欢安静的朋友

2、综合商场迎来批发超市、星城生活超市就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。

3、物业费其实还好，一般很多年都不涨。绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服

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