一、楼盘项目

澳海谷山府位于长沙市河西湘江新区，长望路以北，澳海南路以西，黄金大道以东，规划总用地面积100324.00平方米，容积率3.3，绿化率36.8%，住宅产品分为纯板式小高层和类板式高层。85-138㎡N+1户型，均南北通透，通风采光俱佳。

澳海谷山府位于湘江新区核心区域，是长沙未来城市增长核心区域。周边配有6400亩的谷山森林公园(三大省级森林公园之一)与240亩谷山体育公园，还有湘江风光带、月亮岛旅游度假区、普瑞温泉、洗心禅寺、百果园等人文景观休闲配套。

二、价格走势

7月澳海谷山府象盒参考均价8300 元/㎡

澳海谷山府价格图

三、规划信息

占地面积：100324平方米 建筑面积：409565平方米

容积率：3.33 绿化率：36.8%

停车位：2413个车位 楼栋总数：5

总户数：2429 物业公司：长沙华诚物业管理有限公司谷山府分公司

物业费：2元/平方米.月

四、周边配套

中小学：长郡月亮岛学校、星城实验小学、师大附中星城实验中学、南地块教育规划用地

综合商场：40万方华联广场、麦德龙、明发国际广场、河西王府井、河西步步高广场

幼儿园：万婴国际双语幼儿园

银行：建设银行卧龙湾支行、邮政储蓄银行、交通银行、湖南湘江新区农村商业银行、光大银行等

邮局：中国邮政谷山邮政所、中国邮政星城邮政支局

医院：湘江新区医院（三甲市四医院分院）、长沙医学院第一附属医院、湘雅康乃馨医院

其他 ：6400亩谷山森林公园、240亩谷山体育公园、龙湖高尔夫球场、百果园、千龙湖国家湿地公园、观音岩水库、洗心禅寺、月亮岛文化基地

澳海谷山府效果图

五、周边交通

公交路线：黄金大道谷山路口(公交站):W168路;

黄金大道谷山北路口(公交站):W109路;W136路;W168路;W187路;W228路;

交通方式：沿黄金东路行驶，行驶至与澳海路交汇处即可抵达；也可乘坐公交W109路;W136路;W168路;W187路;W228路至黄金大道谷山北路口(公交站)步行700米左右到达该项目。

六、网友评价

1、现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。毛坯房，可以根据自己的意愿和设计来装修，我认为很好啊

2、听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月2元/㎡·月规划的周边配套建设好了也会很方便。

3、目前价格是8300元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的现在市面上大多数小区环境都类似，有些绿地和娱乐空间，不会感觉太拥挤。

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