绿荫家园，以人为本，绿化率40%，重视居住环境，打造时尚住宅-长沙象盒资讯

绿荫家园，以人为本，绿化率40%，重视居住环境，打造时尚住宅

【基本信息】

绿荫家园建成年代：2004年建成环线位置：三环内物业类型：住宅楼产权年限：商品房70年绿化率：40% 物业费：0.6元/平米·月区域-商圈：雨花区 -井湾子小区位置：长沙市雨花区井圭路67号；基本信息：总户数641户占地面积46087平方米容积率1.76 建筑面积71455平方米；配置信息：供水生活饮用供水供暖空调供电民用电燃气管道天然气电梯服务暂无数据车位500个停车位。楼盘名称：绿荫家园；建筑类型：多层 , 小高层 , 板塔结合；开发商：湖南枫麓置业发展有限公司。

绿荫家园，以人为本，绿化率40%，重视居住环境，打造时尚住宅

绿荫家园

【小区简介】

绿荫家园位于井奎路67号--原长沙市除尘设备厂。项目东临规划中的洞井路（56米），北临规划中的叶韶路（26米），同时距长沙市主干道--韶山路仅800米，韶山路是长沙市城市扩建后与株洲、湘潭城市交接的主要干道，道路和交通十分发达。137路公交车、7路小巴途经小区直通市中心。该地段是长沙市经济适用住房的集中地段，并且不乏商品房项目。周边大型商场、市场等生活配套设施齐全。湖南井湾子家俱市场、井湾子商贸城、湖南天剑服装批发商城、东塘图书城井湾子分店、华乐超市、红星批发市场等商业购物区分布在韶山路南北两侧，为各位业主入住后提供购物的便利。

井湾子周边是本市专科高等学院的汇集之地，附近长沙交通职业技术学校、长沙女子大学、北京大学附中湖南分校、长沙林业学校、中南大学等几所专科高等学院和红星小学、井奎小学、井湾中学是教职员工子女的学习基地。绿色生态公园--省植物园、石燕湖森林植物园、南郊公园及绵延数公里的圭塘河生态隔离带是净化、提升小区空气质量的天然氧吧。规划中的贺龙体育新城、长沙市广电中心、雨花区政府新址的兴建，省政府的南迁，长株潭一体化进程的加快，以及周边规划路的修建，项目所在地交通将更趋发达，生活配套设施将更加完善。项目规划用地56亩，总建筑面积60000多平米，规划总套数约500套，绿化率高达45％。经济适用住房户控内均价在1250元/平米左右（最后定价以长沙市房地局、长沙市物价局核定价格为准）。

小区建设伊始即坚持以人为本，以居住环境为中心的原则，在总体规划、户型设计、功能分布、设施布局、物业管理方面均引进高尚住宅区的建设理念, 是您居家的理想选择。为了突出住房环境，项目拟建设以绿地及水景为特色的中心花园，同时栋与栋之间建造绿化小园林，努力营造一个真正的绿色生态小区。小区内建筑规划呈阶梯南北朝向结构，以利于户内空气流通，冬暖夏凉，同时考虑采用商品房设计，做部分飘窗和坡屋顶设计。初步规划二室二厅二卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫几种平层主力户型，外加少量四室二厅二卫（140M2左右）及部分跃层户型（200M2左右），与其它经济适用住房小区相比具有较大优势。物业管理方面为保证小区内居民用水，项目规划设计自来水、井水双路用水。绿荫家园小区具有多方面的优越性：小区内采用阶梯形式，北高南低，冬暖夏凉，户型均为南北朝向，利于室内空气流通，采光条件好。小区用地地势高，易于保卫防护，提升了小区内部的安全性。

【地段交通】

张家屋场(137; 137; 147; 147; 602; 602)、红星路口(137; 137; 147; 147; 602; 602)；

绿荫家园，以人为本，绿化率40%，重视居住环境，打造时尚住宅

绿荫家园周边配套图

【周边配套】

学校：湖南省环境保护科学研究所、长沙市雨花区莲湖小学、长沙市雨花区井圭路小学、长沙长沙市雨花区红星小学红星幼儿园、长沙长沙市雨花区红星小学红星幼儿园、融城课抚托管中心、省直第二幼儿园、红星小学、长沙工业职大、华婴幼稚园；购物：万众药品超市小港店、爱家乐之购科院店、学友购物科院店、欣欣超市、亿佰佳超市、步步高井圭路店、长橡三平批发自选、锦和连锁超市、锦和连锁超市、爱家连锁超市井湾子店；

医院：井巷社区卫生服务站、雨花区刘文革诊所、雨花亭街道井奎路社区卫生站、雨花区申昌英诊所、周湘平妇科内科诊所、湖南第六工程公司景湾综合门诊部、长沙市雨花区宋淑浦诊所、仁和医院、中国建筑第五工程局中心医院、中建桂苑社区卫生站；美食：黄春和、老妈掌厨】全国首家家庭美食速递店；

银行：兴业银行ATM、邮政储蓄银行ATM、井奎邮政所邮政储蓄、农村合作银行井奎分理处、农村合作银行井奎分理处、中国银行(井湾路支行)、光大银行ATM、浦发银行ATM、兴业银行ATM、光大银行ATM；

【内部配套】

毛坯；结构：砖混；外墙：高级环保型磁砖；内墙：水泥砂浆打底找平；门窗：入户高级防盗门，室内预留门洞，塑钢推拉窗和飘窗；厨房：水泥砂浆找平，预留上、下水，地面现浇；卫生间：次卫生间为蹲式大便器，地面现浇；供水：自来水；供气：管道液化气入户（含开通费）；通讯：有线电视、电话、宽带入户；

【小区规划】

占地面积： 46087.93平方米建筑面积： 71455.24平方米

容积率： 1.76 绿化率： 40%