梅苑家园，地处井湾子中央，坐拥老城舒适便捷，兼得新城景观资源

【基本信息】

梅苑家园建成年代：2008年建成 环线位置：三环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：41.06% 物业费：0.6元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -井湾子 小区位置：长沙市雨花区井圭路41号；基本信息：总户数503户 占地面积20028平方米 容积率1.72 建筑面积39487平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位地上68个,地下136个，共204个 总数：204个 比例：1:3 地上车位：68个 地下车位：136个。楼盘名称：梅苑家园；建筑类型：高层 , 板楼；开发商：湖南恒丰置业发展有限公司。

梅苑家园

【小区简介】

 梅苑家园项目位于长沙市雨花区井圭路41号,占地30亩,拟建9栋商品房,建筑面积约40000平方米。梅苑家园位于井湾路与洞井路交叉的黄金地段，占地30多亩，总建筑面积约4万平米，是由湖南恒丰置业发展有限公司全力打造的健康型大院文化社区。

项目占据南城最成熟区域之一：井湾子中央位置，立于两型社会前沿板块，兼得老城的舒适便捷与新城的景观配套。“田”字路网畅达全城，全长3公里的圭塘河风光带近在咫尺，大型国有企业、大中专院校、超市、银行、医院林立，数十万人的生活圈，配套一应俱全，人气鼎盛。

  项目在省煤炭科学研究所机关大院内，依30度坡地而建，由9栋5－6层纯板式多层洋房组成，户型以80－130平米二房三房为主，1.71的容积率媲美别墅用地，8％超低套内公摊享受大空间，0.5-0.7元物管费实实在在；小区内还保留了近百棵30-40年树龄的香樟，入口百米林荫大道，2000平米中心绿化广场，打造城市难得的幽雅环境。  

【地段交通】

公交路线： 137 路 602路 147路

梅苑家园周边配套图

【周边配套】

公 园： 南郊公园 学 校： 井湾小学 井湾中学  

幼儿园： 星星幼儿园 商 场： 新一佳, 医 院： 长沙市中心医院 

银 行： 工行建行农合行等 其 它：

【内部配套】

外墙：外墙砖外墙漆 ；内墙： 混合沙浆 ；地面：水泥沙浆；楼梯间： 水泥地面,888墙面；门：防盗入户门 ；窗： 塑钢普通中空玻璃窗 ；阳台：墙面同外墙 水泥沙浆地面 ；厨房： 混合沙浆墙面水泥沙浆地面 ；卫生间：混合沙浆墙面水泥沙浆地面 ；空调位： 有

【小区规划】

占地面积： 20028平方米 建筑面积： 39487.66平方米

容积率： 1.72 绿化率： 36.03%

停车位： 室内 136个；室外 68个

物业公司： 长沙煤科物业管理有限责任公司

物业费： 0.6元/平方米.月

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