一、楼盘卖点：双地铁口 一站式九年名校教育

嘉宇银杉由湖南嘉宇房地产开发有限公司开发，项目位于银杉路与金潇路交汇处西南角，坐享金星大道、银杉路、潇湘大道、银星路、普瑞大道、岳麓大道三纵三横的交通网络，周边有三叉矶大桥，福元路大桥，银盆岭大桥，营盘路湘江隧道等多条过江通道与河东核心商圈相连。

嘉宇银杉项目临地铁4号线月亮岛西站与湘江新城站两大站口。在这里可换乘城市轻轨线，到河东及株洲湘潭十分便利。月亮岛西站将是地铁4号线和10号线的换乘站口，是片区内唯一拥有双地铁口和距离地铁口最近的楼盘。

嘉宇银杉项目与湖南师大附中星城实验中学相邻，师大附中星城实验中学、星城实验小学，享一站式九年名校教育。

项目总占地74亩，总建筑面积近15万㎡，容积率3.2，绿地率49%，最大楼间距达到120米，是一个低密度、高绿化的宜居小区。项目共分两期开发，一期由6栋33层高层住宅及3栋两层商业组成，二期由1栋22层V-MALL（微商业综合体）组成。

嘉宇银杉规划的最大特点，就是片区內首个采用台地建筑的小区。园区首层整整抬高了4.5米，再结合4.2米的架空层，最大化的隔离了道路车辆噪音对小区的影响。

二、价格走势

7月嘉宇银杉象盒参考均价9144.35元/平米

嘉宇银杉价格图

三、规划信息

占地面积：47006平方米 建筑面积：160000平方米

容积率：3.2 绿化率：49%

停车位：936个车位，其中一期723个，二期213个 楼栋总数：6

总户数：1287 物业公司：湖南大当家物业管理公司

物业费：1.8元/平方米.月

四、周边配套

学校：湘雅医学院、师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、商学院北津分院

中学：师大附中星城实验中学（与项目相邻）、长郡月亮岛学校

小学：星城实验小学

综合商场商业：明发商业广场、奥特莱斯购物中心、美特好商业广场

休闲娱乐：普瑞温泉度假中心、月亮岛、龙湖国际高尔夫俱乐部、百果园、洗心禅寺、观音岩水库

银行：建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、长沙银行、工商银行、农业银行等

医疗：社区医院（规划中）、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院

嘉宇银杉规划图

五、周边交通

轨道交通：4号线湘江新城站，月亮岛西站

公交路线：玫瑰园站：903、903区间、916、355、357、W107、W116、W115；

银星路盛腾路口站：401、W106、W111、W207

六、网友点评

1、2019年6月底交房，交房后居住氛围就更浓了。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

2、8530元/平方米的楼盘，银行就在这附近不远，建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、长沙银行、工商银行、农业银行等，很方便。

3、性价比超好，4.5的层高，做成复式完全没问题，出租就能按90平收租金。月亮岛开发已经在提速了，这一块升值潜力巨大。而且在长沙，以后这种正地铁口的盘会越来越稀缺。

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