一、楼盘卖点：配套齐全

澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区板块，地块紧邻马桥河风光带，在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。

 澳海望洲府总占地面积700余亩，建筑面积近140万方，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅建筑面积372960平方米，商业及其它建筑面积38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。本小区为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态 。

二、价格走势

7月澳海望洲府象盒参考均价15041.89元/平米

澳海望洲府价格

三、规划信息

占地面积：470000平方米 建筑面积：1400000平方米

容积率：3 绿化率：30%

停车位：车位暂无 楼栋总数： 1

总户数：3515 物业公司：长沙华诚物业管理有限公司

物业费：2.4元/平方米.月

物业费描述：高层2.4元/平方米.月，别墅3.6元/平方米.月

四、周边配套

学校：长郡月亮岛实验学校，明德望城学校、湖南信息学院、长沙医学院、湖南商学院北津学院、望城一中、大湖中学、师大附中（望城）星城实验中学。

综合商场：人人乐（洽谈）金桥国际商贸市场。

银行：邮政大楼储蓄点、中国农村信用社、中行旺旺分理处、建行望城支行。

邮局：东马邮局、马桥河邮局。

医院：湘江新区医院（三甲）、湘雅附三医院、高塘岭医院、长沙医学院附属医院、高塘岭医院、星城镇医院。

澳海望洲府效果图

五、周边交通

公交路线：金荣中德科技产业园站/马桥河站：355路，W209

交通方式：从罐子岭出发，进入金星北路辅路行驶190米，直行进入金星北路行驶860米，右转进入普瑞大道，行驶6.1公里后到达澳海望洲府。

六、网友评价

1、没地铁，没商业，位置偏僻，周边全是工业区物流区，现在明德学校也被划到岳麓区了，以后能不能读还两说，没学校不值这个价，顶多六千一平。

2、综合商场项目紧邻金桥国际商贸城、砂之船奥莱、黄金商业中心、金文综合商店等就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活户型很多又很便宜，性价比很高

3、前几天看了两次就交了定金，买的顶楼精装，主要价格便宜，学校就在旁边明德九年制，看的就是学校，不知道好不好，但是价格摆在那，就是没有地铁出行不方便，公交倒是有几条，不知道上下班的时候堵不堵，其他商业配套还没起来，不知道未来有没有发展

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