一、楼盘卖点：五星级酒店配套

上实望府里是由中国上市房企50强上海实业城市开发集团投资打造。项目位于望城区中心板块，属于第12个、中部首个国家级新区发展范围。《湖南湘江新区总体方案》中明确指出湘江新区的战略2025年之前，城镇化率将达到80%，望城区未来发展不可限量。上实望府里作用2000亩斑马湖公园，紧邻新区、政府驻地，尊享区政府行政办公配套。家门口13万方商业综合体，涵盖大型商超、shoppingmall、国际一流影院、高档写字楼、五星级酒店配套。高塘岭大道、望府路、雷锋大道区等主要干线环绕本案，交通四通八达。重点打造区域内88-138㎡超高赠送小高层类美宅。

二、价格走势

7月上实望府里象盒参考均价4600 元/㎡

上实望府里价格图

三、建筑规划

开发商：湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司  建筑类型：小高层 塔楼 

建筑面积：75533平方米   占地面积：34950平方米 

车位信息：1284个，其中地上车位786个，地下车位498个。

总户数：541  当期户数：180

容积率：1.8  绿化率：35.03%

四、周边设施

交通配套：W204、W116、W209公交线路中新森林海站；地铁4号线

医疗配套：吉康医院、莲湖社区医院、望城区妇幼保健院、望城区人民医院

教育配套：湖南第一师范斑马湖小学、望城高塘岭实验小学、新世博砂子塘学校、北京红缨幼儿园

人文配套：斑马湖公园、雷锋公园、雷锋大剧院、望城区政务中心

商业配套：正荣商业综合体、家润多购物中心、卜蜂莲花、莲湖重建地菜市场；招商银行、光大银行、建设银行、农业银行、工商银行等。

内部：幼儿园，风情商业街，供业主休闲娱乐的会所

上实望府里效果图

五、周边交通

公交路线：中新森林海站：W204、W116、W209

交通方式：沿雷锋大道向北行驶至雷锋大道与望府路交汇处即可到达上实望府里

地铁：4号线“普瑞大道站”

六、网友点评

1、地铁：早两天去看了，雷锋大道旁，区政府正对面，位置还是蛮不错的。周边配套也还齐全，幼儿园是北京红樱，小学是高塘岭实验总校，未来还有一师附小，长郡中学，小孩读书还是不用操心的。主要的是他们户型好，80多平都可以做三房，户型合理无浪费，层高还有三米，是这几天看房看到层高高的了。

2、帮弟弟看婚房，看了他们88的样板房，两房还带入户花园，样板间改成了开放式厨餐一体，弟媳很喜欢。前边是政府广场，在三、四楼视野就很好，总体都还不错

3、这地方不是之前的森林海嘛，为嘛现在都喜欢换个名字再卖呢？\n不在望城县中心地段，好在小区环境还可以，周边配套一般般。

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