一、楼盘卖点：覆盖十二年全名校教育

中粮鸿云位于长沙市望城区雷锋大道与黄金大道交汇处西北角，处在中部国家新区湘江新区的核心腹地，紧邻长株潭城际轻轨黄金路站，占地约为52168.10平，总建筑面积为135878.36平，绿化率约45%，容积率为2.29%。

 长沙中粮鸿云项目倚70余万平岳麓延伸山脉，千亩观音岩湖泊，辅以功能化社区及园林国际标准高尔夫，形成了丰富合理的资源组合。项目共分为外部山体公园和内部住宅公园两个部分，设计以“在公园里的社区”为主题，整体氛围提倡轻松、亲切、便捷。

 同时，社区覆盖十二年全名校教育、中粮商业悦街、悦咖啡休闲中心、悦生活优品超市等全方配套。不仅如此，中粮·鸿云倾情打造集体育、教育、娱乐、小业主服务等于一体的童乐天地，拥有全链条亲子服务体系。除此之外，长沙中粮鸿云引入了老年康体、儿童玩乐、运动健身等功能板块。不仅将功能板块与观赏景观有机的结合，使业主不出小区就能满足日常的生活健康需求，同时还设有无动力儿童活动区和塑胶环状跑道等休闲配置。 

二、价格走势

7月中粮鸿云象盒参考均价8926.45元/平米，参考商铺均价: 18000 元/m²

中粮鸿云价格图

三、周边设施

中小学：星城实验二小（师大附中）、长郡中学、金坪小学、麓山国际实验学校

综合商场：5万㎡吾悦生活广场、恒生超市、爱家超市、青山花卉市场、农贸市场、广大环球家俱市场、郁金香建材市场、湘浙小商品批发市场、人人乐超市、湘腾商旺和超市、安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场

幼稚园：万婴幼儿园、静园幼儿园、米地亚幼儿园、大风车幼稚园、红杉树幼儿园、东方之才幼儿园、小新星幼儿园

银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、康乃馨老年医院

大学：湖南商学院北津学院、湖南商务职业技术学院、长沙医专

休闲：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄、洗心禅寺

内部配套：中粮悦街

四、建筑规划

开发商：长沙观音谷房地产开发有限公司 

建筑类型：超高层 塔楼  建筑面积：135878平方米 

占地面积：52168平方米  车位信息：712个

总户数：3706户       当期户数：1084户

容积率：2.29       绿化率：45%

中粮鸿云效果图

五、交通信息

公交路线：公交：公交918、W201、W204、W157、W208从项目门口经过，与地铁口无缝对接，也可便捷到达其余各区；

地铁：地铁2号线、10号线经过项目附近的长沙西站，与高铁、磁悬浮列车、公交、城际等其他交通构成六合一现代化交通体系；

高铁：渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁4条高铁线经过项目附近的高铁西站；

六、网友点评

1、首先交通不方便，想方便只能开车，去西站乘地铁的路上车流量大，很容易堵车。二，物业价位比较高，在望城而言，2.38～2.6/平的物业费，相信在长沙市内五区这个物业费不算便宜，三，暂时周边没有商业，看起来很荒凉，四，楼道刷白漆，过一阵子脚印等各种印迹就会在墙上留下来，回家看到满墙脏乱估计也会心情不好。不过后面的小山坡还是不错，有点绿意盎然的感觉

2、个人觉得买房的时候性价比很值，售楼工作人员态度也很好，那一片山体公园瞬间就让我下决心买了，又介绍了我几个亲戚一起购买了

3、同一小区，中粮自然天诚，中粮鸿云，一个低公摊，电梯间贴瓷砖，一个高公摊，刷白墙，同样交2.6的物业费，享受不了同样的待遇，还是央企套路深

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