一、楼盘卖点：生活配套较完善

学府星城位于金霞经济开发区,项目属于望城区丁字镇翻身村，丁字镇有着丰富的自然资源和人文景观，是著名的“中国麻石之乡”。项目的生活配套较完善，除了小区自身带近14000平方米的商业街以外，还有林科大涉外学院的商业街，两条商业街足够满足6万师生及周边住户的生活需求，同时还会有各大商场的小区专用巴士，还有华润万家、世纪金源购物中心，位于湘江世纪城，麦德隆超市位于四方坪，所以根本不用担心购物问题，项目东南侧规划“湘江港湾”大型水上乐园项目，占地三千亩，直接连接湘江北路。离项目近的书堂山风景区，是休假之余的好去处。项目南边有72福地的第22福地鹅羊山，山上环境优美，空气宜人，有着原生态的自然景观。

二、价格走势

7月学府星城象盒参考均价6762.52元/平米

学府星城价格

三、学府星城规划信息

占地面积：61958㎡ 建筑面积：753333㎡

产 权：住宅：83年  户 数：7767户

容 积 率：4.12  绿 化 率：60.02%

开 发 商：望城金澜湾房地产开发有限公司

广告公司：长沙尙诚地产咨询策划有限公司

物业公司：鑫都物业

四、周边配套

周边商业：湘桦超市、中南林科大商业街

周边景观：政府规划水上乐园、书堂山欧阳询文化公园、鹅羊山、月亮岛

周边医院：长湘肛肠医院、丁字医院

周边学校：新苗幼儿园、集镇小学、丁字中学、湘一中学、周南中学

学府星城规划图

五、周边交通

公交：林科大涉外学院站W105路; W125路; W178路

地铁：轨道交通1号线北延一期

六、网友点评

1、有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。项目地理位置不错！投资价值高！配套现在有点欠缺！但相信以后会逐渐完善！

2、南北通透的房子是我的最爱，主力户型不错。小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。

3、长湘肛肠医院、丁字医院，老人在这住也方便，可以就看病啥的。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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帝辰观澜荟锦、嘉新时代广场、南璟滨江书苑