一、楼盘介绍

金基集团1992年创建于南京，是以房地产开发为核心，辐射江苏、上海、山东、河南及湖南等多个省市，总开发规模超千万方，2018年南京别墅销冠“金基·九月森林”就是金基集团倾力打造的。金基·芳华是金基集团在长沙开发的第二个项目。

金基芳华位于雷锋大道与尖山路交汇处，既拥有尖山湖公园与谷山森林公园万亩城市原生山。

项目总占地35亩（月2.4万㎡）。由6栋住宅，部分商业和1所托儿所组成，共计476户，整体绿化率约48%，总容积率约2.6，是长沙稀缺的低容积率高绿化率小区。项目纯板楼结构、两梯两户，主要户型为110㎡、132㎡、143㎡的全智能家居，可谓是长沙做到真正意义上的智能精装，采用全屋供暖、新风系统、中央空调、全屋智能家居。

二、开发商介绍

湖南金基置业有限公司成立于2019年07月29日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区麓云路268号金悦雅苑二期商业14号楼A区2905，法定代表人为李晓刚。经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售；土地整理、复垦；房地产经纪服务；商业管理；物业清洁、维护；建材批发；建筑工程后期装饰、装修和清理。

金基芳华效果图

三、基本信息

参考价格：11000.00元/平方米 

物业类别： 普通住宅,住宅底商 项目特色：品牌地产 建筑类别： 板楼 装修状况：带装修 产权年限：

普通住宅:70年住宅底商:40年

环线位置：二至三环开发 商：湖南金基置业有限公司楼盘地址：雷锋大道与尖山路交汇处往北500米

占地面积：23675.72 ㎡建筑面积：77870.53 ㎡容积率：2.60 绿化率：48%停车位：432个楼栋总数：6栋总户数：476户物业公司：南京金基物业管理服务有限公司湖南分公司物业费：2.85元/㎡·月 

物业费描述：2.85元/㎡·月 

楼层状况：两梯两户16层与17层

四、周边配套

幼儿园东方之才幼儿园、天麓伟才厚永幼儿园、金科东方大院幼儿园、万婴幼儿园

中小学：博才金鹰小学、麓谷二小、明德麓谷学校、雅礼泸沽中学、师大二附中，北大新世纪恒定中学

大学湖南工商大学、湖南财政经济学院、湖南涉外经济学院、湖南第一师范学校

综合商场奥克斯广场、时代广场、王府井、步步高、天麓轻奢国际、金科商业街

医院宏康中西医院、中南大学湘雅三医院、湖南航天医院

其他尖山湖公园、谷山森林公园、观音岩水库、鳑鲏山

金基芳华规划图

五、周边交通

公交路线：尖山村南公交站：918、W204、W227、309路

交通方式：自雷锋大道直行至尖山安置小区附近红绿灯路口掉头，行驶300米左右到达金基芳华。

六、楼盘动态

2022-07-06金基·芳华在售少量建面约113㎡、132㎡、143㎡非毛坯住宅，均价11000元/平，位于1-3#、5-7#。另外在售建面15-200平左右商铺，均价23000元/平左右。后期无推新。

2022-06-21金基芳华在售价格为：11000元/平方米

2022-04-21金基芳华在售少量建面约113㎡、132㎡、143㎡非毛坯住宅，位于1-3#、5-7#，均价11000元/平。在售建面15-200平左右商铺，均价23000元/平左右。后期无推新。

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