一、楼盘介绍

祥源森林之光是中国文旅地产十强祥源控股集团联袂千亿国企湘江集团打造的长沙地标性森居作品。位于梅溪湖一期与二期的交汇处，天赋贵脉，于梅溪湖国际新城之上，奢享城市精尖配套。

祥源森林之光项目直线距离约2.5公里范围内，尽享梅溪湖CBD醇熟商业配套，拥揽约70万方的梅溪湖新天地、约10万方的金茂览秀城、梅澜坊等醇熟大型商业中心以及梅溪湖金茂豪华精选酒店、英迪格、万豪等五星级酒店，繁华不言而喻。同时项目自拥一条约20000㎡的风情商业街、一栋约280间客房容量的精品酒店、约3000㎡的游客服务中心。

项目依象鼻窝森林公园而建，其总体规划以静心为主题的高端森林康养旅游，以创新为内核的国家森林公园。集自然教育、森林康养、文化休闲等多种功能为一体的3A级景区，未来将打造为湖南省旅游产业发展新引擎、世界知名旅游目的地，其规划总面积约5200亩，拥超80%森林覆盖率。项目伴约5200亩象鼻窝森林公园，畅享自然山景资源与数倍于城市的负氧离子，社区内园林与公园融为一体，内外皆“氧”。

二、开发商介绍

祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司成立于2019年05月14日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道嘉顺苑小区商业楼1号栋三楼215房，法定代表人为童钧。经营范围包括旅游咨询服务；餐饮管理；企业管理服务；商业管理；健康医疗产业项目的运营；商业活动的组织；会议、展览及相关服务；停车场运营管理；房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售；百货零售；环境卫生管理；绿化管理。

祥源森林之光效果图

三、基本信息

参考价格：300.00万元/套起 

物业类别： 洋房,联排,叠拼,空中别墅,住宅底商 项目特色：品牌地产 花园洋房 建筑类别： 板楼 装修状况：毛坯 产权年限：

洋房:70年叠拼:70年空中别墅:70年住宅底商:40年联排:40年

环线位置：二至三环开发 商：祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司楼盘地址：映日路与泉水路交汇处东南角

占地面积：89787 ㎡建筑面积：151105.53 ㎡容积率：1.10 绿化率：30%停车位：818个楼栋总数：18栋总户数：455户物业公司：祥源物业物业费：3.5元/㎡·月 

物业费描述：洋房3.5元/㎡·月，叠墅4.5元/㎡·月，商业5.8元/平方米/月 

楼层状况：5层/8层，住宅350户

四、周边配套

周边商业：以城市岛为核心8栋超高写字楼，2所五星级酒店，40万方大型商业体。梅溪湖步步高、金茂览秀城，80万方体量地下商城；323米金茂大厦；同时本案自带约4.5万方商业，包含酒店、情景式步行街区、商业别墅。

周边景观：象鼻窝森林公园，桃花岭公园，梅溪湖，梅岭公园

周边医院：东侧直线距离约300米绿地康养居(在建)，北侧直线距离约800米长沙市妇幼保健院，直线距离约4公里到达湖南人民医院岳麓分院， 直线距离约9公里湘雅三医院

周边学校：映日小学、西雅博才小学、周南梅溪湖小学、岳麓区实验小学(西校区）

祥源森林之光规划图

五、周边交通

轨道沿线：地铁2号线延长线映日路站；地铁6号线象鼻窝站

公交：乘坐233路、N108路，可在泉水路映日路口、泉水路警局路口、泉水路赏月、泉水路百合路口下车

六、楼盘动态

2022-07-06祥源森林之光后期推新待定，在售二期3#、7#建面约147-295㎡商业别墅，产权40年，总价300-700万元/套。

2022-06-09祥源森林之光在售商业别墅，产权40年，位于二期3#、7#，建面约147-295㎡，总价300-700万元/套

2022-05-10祥源森林之光在售商业联排，建面约147-295㎡，位于二期3#、7#，总价300-700万元/套。

2022-04-14祥源森林之光目前在售二期3#、7#建面约147-295㎡商业联排，总价350万元/套起，层高最高约4.5米。项目位于映日路与泉水路交汇处东南角。

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