说起来，中国的小区案名已经经历几次迭代，最早的一批小区名很朴素，正如现在我们看到那些二三十年楼龄的老小区，往往名字就叫某宿舍，某花园；大概到了2000年前后，商品房越来越“洋气”，世界著名城市和景点“遍布”中国各地小区，而近十年，潮流的风向标又转向了，现在最霸气最受热捧的，莫过于那些富于中式色彩的宫苑府邸了。

一“名”惊人！长沙楼盘名大赏

说到楼盘命名，就得先明确一个概念。那就是，一般来说，一个楼盘有两个名字。

记得第一批新房名单刚公布的时候，有人在社群里问，这怎么好多项目都没听说过？

直到我们给出了一份“翻译版”，才能看明白这些到底都是什么项目。

比如说，漳州花园又叫城发恒伟洋湖映，万致商业中心又叫轨道万科臻湾汇、卓越洋湖苑又叫卓越洋湖晴翠。

其实，这分别是项目的备案名和推广名。

在房地产行业，楼盘的备案名有很多命名规则，限制也比较多，所以备案名往往都比较中规中矩。

推广名就不一样了，顾名思义，主要用于前期营销阶段，所以房企取名作妖，主要就是在这里发力。

其实房企为了熬一个好名字，是希望既吸引眼球，又能彰显楼盘特质，所以推广名对于抢占客户心智、赋能产品价值来说，重要性可见一斑。

我们常用的，大多是推广名，到真正买好房签合同，领房产证的时候，楼盘的备案名才会派上用场。

那么开发商为了让自己的产品名更好听，都使出了哪些路数呢？

一“名”惊人！长沙楼盘名大赏

最常见的一种命名方式，是根据产品系命名。

房企会根据土地属性、客户、产品三者匹配的原则，对产品进行划分，开发出自己成熟的甚至标准化的产品线，以形成品牌效应。

比如听到“院子”便会想到泰禾，“壹号院”就想到融创，“府系”就想到金茂府。

这些高端产品系作为金字塔尖的C位，自然也是最出圈的，已然成为品牌的标签之一。

大名鼎鼎的还有：

万科系列：万科紫台、万科悦府

保利天字系列：保利天汇、保利天悦，还有保利天峯……

恒大系列：恒大华府、恒大江湾、恒大文化旅游城……

这些都是采用品牌+系列名的取名方式。

当然，不止高端产品，房企的产品系会涵盖很多不同的客户群体。

房企会根据项目距离市区的距离来看，从城市中心到远郊，涵盖刚需、刚改、改善、终极改善等，根据不同的产品定位来命名。

对于庞大的房地产市场来说，产品系的多样化和精准定位自然也更有竞争力，这也是大势所趋。

产品的研发设计并不是说说那么简单，从设计开发到最后的销售，这其中要投入的成本之巨也是房企需要考虑的一个方面。

所以，如果一个产品系获得了成功，房企会综合设计理念、产品定位、成本标准、营销模式等，形成一套系统化、可复用、可连续开发的标准化产品，以在不同的地区进行复制和推广。

在项目的命名上也是如此。如果一个产品打造的非常成功，房企会借力成功产品的案名，给新的产品取名字。

润和：润和星河玥、长房润和·湘江玥、润和湘江天地

长房：长房宁洲府、长房宁城府、长房金阳府、长房明宸府

澳海：澳海云曦赋、澳海云湘赋、澳海望洲府、澳海文澜府

大汉：大汉汉府、大汉汉园、大汉汉邸……

说实话，是不是傻傻分不清楚？