近期，整理了长沙新房价格梯度表，发现长沙新房分化越来越严重了，有低至8K/㎡的新房，也有高达2.2w/㎡的豪宅盘。

房价低于1w/㎡的主要集中在这些区域：

内五区低于1w的楼盘不多，主要分布在开福北、含浦、天心区的城南片区，大多集中在长沙县、望城（除月亮岛）区域。

而高于1.6w/㎡的主要集中在这些区域：

谷山板块不少楼盘新房均价在1.6万/㎡，主要为大户型、精装、纯改善楼盘。

其中，开福中心、滨江、梅溪湖都有价格破2万/㎡的房源，有些高端楼盘参观样板间还需要提前验资200万才能进去。

一句话总结就是，长沙楼市持续分化，内五区房价不断走高，6月商品房成交均价12745元/㎡；

而三环外，城郊和主城区洼地，低于8k/㎡的也大把楼盘，去化速度相当慢。

再来看长沙最新的房价梯队。

225个楼盘！长沙最新房价梯队曝光，新房迈入2万+时代

第一梯队（2万+）——麓山南、滨江新城南、开福中心；

第二梯队（1.6万-1.9万）——梅溪湖一期、梅溪湖二期、桐梓坡；

第三梯队（1.4万-1.6万）——天心中心、谷山、洋湖、雅塘井湾、省府、隆平高科、青竹湖；

第四梯队（1.2万-1.4万）——金鹰月湖、市府、滨江新城北、大王山、麓谷、高铁新城、月亮岛、芙蓉中心、高桥、芙蓉北、尚东、红星洞井、雨花中心、秀峰鹅羊；

第五梯队（1.0万-1.2万）——望城-麓谷、开元北、尖山湖、环科园、松雅湖、湘江智谷、黄兴故居、滨水新城南、含浦；

第六梯队（0.8万-1.0万）——自贸会展、动物园、苏托垸、大托、万家丽北、高铁西、冼心禅、开元南、果园春华、人民路南、金星北；

第七梯队（0.8万以下）——泉塘、空港新城、丁字镇、干杉镇、桥驿镇等；

整体来看，已破2万/㎡的滨江、麓山南、开福中心是长沙房价梯队顶端，而房价最低的区域则是三环外近郊城区，最低才5k多。

接下来我们按照价格从低到高排序来逐一了解。