一、楼盘介绍

金茂建发泊悦处于滨江新城板块，由长沙茂源置业有限公司开发。项目规划有高层、小高层、公寓和托儿所，住宅比为0.76，托儿所规划3个班。据长沙金茂建发泊悦规划批前公示资料显示，1号栋为17层的公寓式办公产品；2-4号栋为27层的高层住宅，其中4号栋规划有消防控制室；5号栋为22层的住宅；6号栋为20层的住宅；7号栋为25/22层的住宅；8号栋9/6层的住宅；9号栋为9/7层的住宅；10号栋为9/9/6层的住宅；项目还规划有3层商业和1个托儿所。

二、开发商

长沙源茂置业有限公司成立于2019年07月11日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路1号观沙岭街道办事处办公楼501号房，法定代表人为文建君。经营范围包括房地产开发经营；物业管理。

金茂建发泊悦效果图

三、基本信息

参考价格：7900.00元/平方米 

物业类别： 普通住宅,LOFT 项目特色：品牌地产 LOFT 建筑类别： 板楼,塔楼 装修状况： 毛坯,带装修 产权年限：

普通住宅:70年LOFT:40年

环线位置：二环以内开发 商：金茂地产,长沙源茂置业有限公司楼盘地址：银杉路与北津路交汇处

占地面积：40095.36 ㎡建筑面积：163017.2 ㎡容积率：3.20 绿化率：35%停车位：1014个楼栋总数：10栋总户数：1286户物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司物业费：3.98元/㎡·月 

物业费描述：住宅3.2元/㎡·月，公寓3.98元/㎡月 

楼层状况：高层最高27层、公寓最高17层、多层最高9层

金茂建发泊悦门头图

四、周边配套

学校：白马实验小学、三汊矶小学、长郡滨江中学。

商业：凯德壹中心，麦德龙，卜蜂莲花超市，世纪金源购物中心，奥克斯广场等。

医院：湘雅附三，省肿瘤医院，长沙泰雅医院。

银行：广发银行总部、浦发银行总部、民生银行总部，华融湘江银行总部，建设银行，中国银行，工商银行，长沙银行，农业银行等。

景观：滨江休闲公园，月亮岛公园，湘江风光带，岳鞍阁公园。

五、周边交通

轨道交通：4号线福元大桥西

公交路线：银杉路北津城路口站：211路、318路、375路、387路、402路、410路、916路、W106路、W111路、W117路

六、楼盘动态

2022-07-06 金茂建发·泊悦1#在售建面约43平、55平商业性质公寓，均价7900元/平。在售建面约25-120平商铺，均价30000元/平。

2022-06-09金茂建发泊悦后期无推新，1#在售建面约43平、55平商业性质公寓，均价7900元/平。另外在售建面约25-120平商铺，均价30000元/平。

2022-05-17 金茂建发泊悦位于滨江新城，在售公寓和商铺，后期无推新。1#建面约43平、55平商业性质公寓均价8000元/平。建面约25-120平商铺均价30000元/平。一房一价，具体请以案场为准。

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