一、楼盘卖点：景观园林

中央美郡是台湾宝佳集团和丽宝集团投资兴建的高品质住宅小区。项目位于长沙市岳麓区市府板块的核心位置，距离地铁2号线金星路站仅800米路程，同时还有近20多趟公交线路，交通极为便利，周边生活配套一应俱全。项目总占地110亩，总建筑面积20.61万㎡，一期主推1、2、3、6号楼，85的两房到142的四房不等；中央美郡的核心定位为“新城央•美式菁英生活区”，在园林景观上融入“乐活”这一概念，将打造一个3万平米漫坡式的皇家园林和近1万平米的望城坡小游园，让业主足不出户即可享受在鲜氧吧里的尽情放松运动！小区打造创新智能化全WIFI社区，实行全智能化管理，充分保障业主的人身财产安全。

二、价格走势

7月中央美郡象盒参考均价13662.69元/平米

中央美郡价格图

三、基本信息

区  县：岳麓区 所属商圈：麓谷市府板块

占地面积：71860平方米 开  盘：待定

入  住：2016年3月  建筑面积：206100平方米

产权年限：70年    建筑类别：板塔结合、小高层、高层

总 户 数：578    装修情况：毛坯

物 业 费：2元/平方米·月

绿 化 率：40.2%  容 积 率：2.0

四、周边配套

中小学：望岳小学、博才实验小学

商超：步步高商业广尝奥克斯广尝王府井（在建）、人人乐、新一佳、恒生超市等

银行：工商银行、浦发银行、中国邮政、建设银行、农村合作银行、光大银行、招商银行

医院：湘雅附三医院，省肿瘤医院，湖湘中医肿瘤医院、望城坡人民医院等

邮局：邮政自带幼儿园

中央美郡效果图

五、周边交通

乘坐916、317、314、312、405、18、903等市内公交到湖湘中医肿瘤医院站即可到达，或乘坐306、W111、W211、W106路公交车在咸嘉湖路望岳路口站下车即可到达。 地铁：地铁2号线金星路站、6号线（在建中）望岳路站

六、网友点评

1、周边有综合商场，去商场还算便利，吃喝玩乐一应俱全，想要配套设施好的房子这里是首选项目地理位置不错！投资价值高！配套现在有点欠缺！但相信以后会逐渐完善！

2、物业费2元/㎡·月相信一分钱一分货距离其他小区比较远，稍微有点偏。

3、140㎡这个应该相对好一些。毛坯房自己按照自己的选择来装修

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天麓轻奢国际、湘泰铭园（青柠苑）、宝能万象公园（万象府台三期）