一、楼盘卖点：户型佳，通风采光良好

晟通牡丹舸建筑面积为63万平米，由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓、幼儿园等组成。 项目南面临湖，坐北朝南，位于梅溪湖宽处，附近建有游艇码头，西面直通“梅溪湖西站”和商场，可直达五一广场、火车站、高铁站等处，北临龙王港景观河及梅岭生态公园，东北角紧临中国结桥，东临体育公园和儿童乐园，建有篮球、网球、羽毛球场和儿童滑梯、沙滩等设施。 牡丹舸的不同之处主要有： 1、设有中庭花园，无边界泳池和园林，园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。 2、户型佳，通风采光良好。 3、主体建筑混凝土采用铝模板施工，垂直度平整度合理；卧室采用三层双中空玻璃窗，户内采用柔性铸铁下水管，可大幅降低能耗和噪音。 4、五星级酒店式人行大堂和汽车大堂；4.2米层高的地下精装修停车场，并直通商场和地铁梅溪湖西站。 5、建筑采用Y形和T形结构，稳定性好抗震性能优于其它结构。 晟通牡丹舸由具有多年酒店和楼盘管理经验的服务公司来提供五星级服务，其宗旨是提高业主幸福指数。提供高品质物业管理和居家生活、文化教育、保健医疗、商务秘书等产品化的服务。

二、价格走势

7月晟通牡丹舸象盒参考均价25785.06元/平米

晟通牡丹舸价格图

三、基本信息

楼盘名称：晟通牡丹舸 建成年代：2018年01月31日

物业类型：普通住宅 , 商务公寓 , 洋房 项目特色： 湖景地产 , 临铁盘

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：5000.0元/平米

产权年限：70年(普通住宅:70年 商住公寓:40年 商业:40年 洋房:70年) 装修情况： 精装修

开发商：湖南晟通置业房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

投资商：湖南晟通置业房地产开发有限公司

品牌商：暂无数据

楼盘地址：梅溪湖国际新城环湖路777号 （梅溪湖摩天轮旁）

占地面积：50872.36平方米 建筑面积：626658.7平方米

容积率：4.64 绿化率：41%

停车位：1950 个 楼栋总数：8

总户数：1134 物业公司：湖南晟通置业房地产开发有限公司

物业费：3.98元/平方米.月

晟通牡丹舸效果图

四、周边配套

周边公园：银杏公园、体育公园、梅岭公园、桃花岭公园、儿童公园、象鼻窝公园

周边医院就医条件：湘雅梅溪湖医院、长沙市妇女儿童医院

周边学校就学条件：国际双语幼儿园、雅礼中学、长郡中学，岳麓区实验小学，长沙市实验小学

周边公共交通：地铁二号线延长线梅溪湖西站

综合商业：步步高、梅溪湖CBD

五、周边交通

轨道交通：2号线梅溪湖西站，麓云路站

公交路线：连湖六路口站：W201路

交通方式：从五一广场出发，乘坐地铁2号线到麓云路地铁站下车，从1号口出来，沿麓云路直行500米右拐到环湖路，直行1500米可到达项目。

六、网友点评

1、物业费还可以，基本都差不多，一个月3.98元/㎡·月绿化一般，但是配套齐全。

2、附近有银行，建设银行,要取钱或者办理其他银行业务都不用跑很远。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

3、开发商口碑比较好，价格实惠。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。

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