万树丹堤，地处圭塘河旁，城中罕见的生态河岸住区

【小区卖点】

 金房•万树丹堤由长沙长大房地产开发有限公司开发，位于香樟路778号，雨花区政府对面、圭塘河旁，占据城市主干道韶山路与万家丽路双重便利，拥有市政倾力打造的28亿河岸——圭塘河风光带，隔河就是3000平米市民广场，是城中罕见的生态河岸住区。  项目总建筑面积86267㎡，由五栋挺拔高贵的现代建筑围合而成。绿化率42.1％，拥有充足的地下车位,并且沿香樟路规划了一条精品商业街，规划有多功能会所。现代风格建筑融入河岸2400亩绿岛，以适宜密度典藏城中绝版资源，引领长沙内河生活时代。

万树丹堤

  项目在长沙首创现代东南亚风格园林，选择珍贵环保石材铺装，洞石、鹅卵石等都经过手工挑选与拼贴，既环保，又徒具移步换景的妙境，同时充满现代几何美学的视觉盛宴，一座园林集环保、意境与艺术于一身，造价、做工、审美价值在长沙无可匹敌。  户型有50-150㎡的两房到四房，其中以80—90平米两房和93－133平米三房为主，更有少量珍藏150平米左右四房和231—259平米复式，满足客户对各类户型的需求。

【基本信息】

楼盘名称： 万树丹堤

物业类型： 普通住宅

建筑类型： 高层 , 塔楼

产权年限： 70年

开发商： 长沙长大房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 雨花区政府对面、圭塘河旁，香樟路778号

【地段交通】

公交路线： 万树丹堤有旅游2线、601、406、802、603、135等多路公交车

交通方式： 万树丹堤位于香樟路778号，雨花区政府对面、圭塘河旁，占据城市主干道韶山路与万家丽路双重便利

万树丹堤周边配套图

【周边配套】

幼儿园：雅齐幼稚园、小哈佛新星幼稚园、长沙市雨花区教育局第六幼儿园、红黄蓝幼儿园(湖南长沙雨花区园)、长沙市雨花区雨花幼儿园、金色梯田幼儿园(融科东南海园)、宝宝树幼儿园、德馨园天乐幼儿园、长沙市雨花区金色阳光幼儿园；中小学：雨花区泰禹第二小学、砂子塘万境水岸小学、圭塘小学、长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、长沙市雨花区雨花实验小学、锦源小学、泰禹小学、枫树山东南海小学、德馨园小学湖南有色金属职工中等专业学校(香樟路)、长沙市雅境中学、雅礼雨花实验中学；

大学：长沙市雨花区老干部大学、湖南体育职业学院-运动系、长沙航空职业技术学院-体育工作教学部、长沙航空职业技术学院经济与管理系、长沙航空职业技术学院圭塘校区-教学楼、长沙环境保护职业技术学院-信息技术系、长沙大学教学站、趣优品驾校(井湾子校区)大学生驾培训练基地(河东训练基地)；商场：喜乐汇、喜盈门范城、友阿奥特莱斯(喜乐店)；医院：湖南有色医院、长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心门诊部、湖南省司法警察总医院分院、湖南省司法警察总医院、长沙市雨花区康和医院、长沙正圆医院(树木岭路)；

邮局：中国邮政(雨花仁和邮政所)、中国邮政(圭塘路)、中国邮政便民服务、中国邮政(香樟东路)、中国邮政要求送至门店、中国邮政(万家丽中路)；银行：中国农业银行(长沙玉竹路支行)、中国建设银行(木莲东路支行)、中国银行(雨花支行)、中国工商银行、长沙银行(环保支行)、长沙银行(香樟路支行)、中国建设银行(奎塘支行)、中国工商银行24小时自助银行(奎塘支行)、中国农业银行(长沙奎塘支行)、招商银行(圭塘支行)

【内部配套】

供  水：每户独立机械水表

供  暖：自采暖

供  电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表

燃  气：新奥燃气

通讯设备：有线电视、电话线到户、预留宽带入户

电梯服务：有

安全管理：一般（自由出入、刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头）

【小区规划】

占地面积： 24308.8平方米 建筑面积： 86267平方米

容积率： 5.1 绿化率： 42.1%

【房源推荐】

房源1：万树丹堤 2室2厅1厨1卫 75.00万

房源参数：户型2室2厅1卫；楼层（共29层）高层；面积约70.05平米；装修已装修；朝向南北；建筑年代2012年

房源2：万树丹堤 3室2厅1厨1卫 135.00万

房源参数：户型3室2厅1卫；楼层（共26层）低层；面积约115.99平米；装修毛坯；朝向南北；建筑年代2012年

小区推荐：汇都公寓，森林公园壹号(森林雅苑)，大塘湾公寓