三江花中城，处体育新城核心地带，地段全景诱人

【小区卖点】

三江·花中城是湖南三江房产在长沙的首个开发项目，项目位于长沙市雨花区体育新城R-03地块，东临古曲路，南倚湖南广益实验中学，西邻圭塘河以及隔河相望的华雅国际大酒店和华雅高尔夫球场，北靠规划中的石坝路。楼盘净用地面积约114亩，由28栋纯板式住宅以及超市、会馆等附属设施组成，总建筑面积约十八万平方米，居住户数约1200户。

三江花中城

楼盘位于体育新城核心地带，享受长沙独有的健康配套和诱人的地段前景。在规划开发过程中，据长沙市土地开发建设有限责任公司介绍，体育新城创造了长沙市前所未有的很多记录：湖南长沙第一个按土地开发“五统一”模式成片开发建设的新城区；湖南长沙第一个按规划先行、市政基础设施配套先行原则开发建设的新城区；湖南长沙第一个按市场运作模式融资开发建设的超大型综合性的新城区；湖南长沙第一个大型体育场馆密集的新城区；湖南长沙第一个能满足未来后小康时代市民生活需求的新小区……湖南市场在长沙、长沙市场看雨花，在长沙市“西文东市”的整体规划格局下，高桥大市场、上河国际街区等现有商业和规划中的几大商圈为区块注入了良好的发展动力，商业地段前景十分诱人。此外，位列全市境外引资项目前列的几大项目几乎全部集中于雨花区黎托商圈内，武广高速客运铁路、长沙地铁线黎托站、京珠高速公路、机场高速公路等在这里汇集，成为未来长沙的现代交通枢纽。   

【基本信息】

楼盘名称： 三江花中城

物业类型： 普通住宅

建筑类型： 小高层 , 板楼

产权年限： 70年 装修情况：毛坯

开发商： 湖南三江房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 体育新城片区古曲路199号（广益中学旁）

【地段交通】

轨道交通： 5号线；4号线

公交路线： 三江花中城有121、160、156、159、147、802、603、601多条公交线路方便出行；武广高速客运铁路、长沙地铁线黎托站、京珠高速公路、机场高速公路等在此汇集，成为未来长沙的现代交通核心枢纽。

交通方式： 古曲路,石坝路,121、160、156、159、147、802、603、601,古曲路,湖南广益实验中学,圭塘河,石坝路

三江花中城周边配套图

【周边配套】

文化教育配套：一馆三中心（群众艺术馆、妇女儿童活动中心、社科活动中心、文学创作中心）、由百年名校湖南师大附中、湖南华夏科技投资发展有限公司合办的全日制现代化学校湖南广益实验中学，此外毗邻小区还将规划两所小学，六所幼儿园，为小区业主的孩子提供便捷优质、配套齐全的教育选择；

购物商业配套：上河国际商业广场、长沙茶市、高桥大市场、长沙市出版物交易中心；

体育健康配套：体育新城生态公园、体育文化休闲公园、耗资10亿打造的城区中心滨水区圭塘河风光带、省游泳跳水中心、网球中心、射击中心、举重馆； 

休闲娱乐配套：华雅国际大酒店、华雅高尔夫球场；

医院：旺旺医院。

【小区规划】

占地面积： 76000平方米 建筑面积： 180000平方米

容积率： 2.2 绿化率： 40%

停车位： 1000多个

总户数： 暂无数据 物业公司： 长沙华诚物业有限公司

物业费： 1.5元/平方米.月

物业费描述： 多层：1.0元/平米·月高层：1.5元/平米·月

【房源推荐】

房源1：三江花中城 2室2厅 90.00万

房源参数:户型2室2厅1卫;楼层（共11层）低层;面积约94.97平米;装修已装修;朝向南北;建筑年代2011年

房源2：三江花中城 3室2厅 130.00万

房源参数：户型3室2厅2卫；楼层（共6层）高层；面积约121.58平米；装修已装修；朝向南北；建筑年代2009年

小区推荐：嘉斯茂购物广场(国中星城)，恒丰天湘华庭，白沙湾嘉园