美的云樾楼盘，改善型低密滨水大宅，地处浏阳河心

【楼盘卖点】

 美的正荣·云樾由智慧地产制造商美的置业携手“改善大师——正荣地产,双千亿房企进驻长沙芙蓉区的第一个项目，也是整个芙蓉主城区唯一一个改善型低密滨水大宅。根据“一轴两带多中心”的规划，美的正荣·云樾所在的浏阳河心将被定位为“国际级滨水CLD”,同时项目毗邻芙蓉主城政商中心、马栏山文创园、高铁会展新城、临空港经济区等，荟萃城市优渥资源，坐享板块发展红利。坐拥浏阳河一线风光，美的正荣·云樾既享醇熟繁华，又享隆平中央公园、合丰滨河公园及2万自然绿化轴，尽享大自然高负氧离子。地处城市几何中心，坐拥浏阳心三纵三横交通路网，东近雨花大道高架，无缝衔接湘府路高架，快速抵达长沙各地；毗邻大同瑞致小学、长沙市雅礼芙蓉中学、农业大学等优质名校，为孩子教育保驾护航；近享10 万方龙湖天街（在建中）及浏阳阳河婚庆园、万家丽 MALL等数百万方商业体量环绕，尽揽城市繁华资源。

美的云樾

【基本信息】

楼盘名称： 美的·云樾

物业类型： 普通住宅 , 自持租赁 , 洋房

建筑类型： 板楼

产权年限： 70年(普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年 洋房:70年) 装修情况：非毛坯

开发商： 广东美的置业有限公司

正荣（长沙）置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 滨河路与望龙路交汇处东侧

【地段交通】

公交路线： 湖南农业大学西门(公交站):262路;273路;280路;281路;

交通方式： 沿滨河路向东南行驶1.2千米左转调头，再沿滨河路向西北行驶42米到达目的地。

美的云樾周边配套图

【周边配套】

幼儿园：项目自建幼儿园

中小学：育英三小、大同瑞致小学、育才小学、长郡芙蓉实验中学、雅礼芙蓉中学、东雅中学（明年开学）

大学：湖南农业大学

综合商场：10万方龙湖天街（在建）、122亩浏阳河婚庆园、保利 MALL、新城吾悦广场、绿地长沙城际天街、天虹MALL、万家丽 MALL、汇一城、恒大江湾、芙蓉万国MOMA

医院：湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院、长沙县第二人民医院、旺旺医院

银行：长沙银行、中国邮政储蓄银行、长沙农村商业银行、中国工商银行

其他：浏阳河风光带、隆平中央公园、合丰滨河公园（在建），北临马栏山文创园·中国V谷、东靠临空经济师范求区

【主力户型】

3室2厅2卫1厨，116㎡

3室2厅2卫1厨，117㎡

【小区规划】

占地面积： 80887.56平方米 建筑面积： 219416.63平方米

容积率： 2.2 绿化率： 40%

停车位： 共1308个车位 楼栋总数： 23

总户数： 1210 物业公司： 美的物业

物业费： 2.8元/平方米.月

物业费描述： 高层2.8元/平.月，洋房3元/平.月 

【楼盘动态】

2022-07-11，美的·云樾暂未推新，目前在售建面163平、185平洋房，均价15500-16300元/平，位于13#17#16#。预计推新为洋房，位于12#，建面163平、185平，开盘时间未定。在售高层住宅，建面117-143平，均价13500-14200元/平，位于3#5#7#。

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