新力菩悦星都汇楼盘，临铁名企盘，全业态综合社区

【楼盘卖点】

 星都汇项目总用地约6.4万㎡、总建筑面积约21.4万㎡、绿化率37%、容积率2.84；项目总户数2116户，其中住宅872套、公寓1262套，车位1422个，由8栋住宅、2栋公寓、1.3万㎡沿街商业，以及自建幼儿园组成，是集住。商、文、娱、乐为一体的全业态综合社区。本项目8栋住宅全部都是南北通透的纯板楼设计；项目1.3万方的临街商业未来在满足周边2-3公里范围内8万师生，十数万居民群众休闲、消费的同时，也是片区商业环境、品质的的升级，有理由相信项目建成后，本项目商业未来一定是周边师生、居民吃、喝、玩、乐、游、娱、购的聚集地；同时本项目为片区免费建设了一个规模为6个班的幼儿园，也解决了目前周边缺乏硬件设施较好的学前教育机构的问题。

新力菩悦星都汇

【基本信息】

楼盘名称： 星都汇 建成年代：2023年06月30日

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 , 商务公寓 , 临街商铺 项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 高层

产权年限： 70年(住宅70年，公寓、商铺40年。) 装修情况：毛坯

开发商： 湖南东湖豪庭置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 人民东路与农大路交会处东南方

【地段交通】

轨道交通： 6号线农科院农大

公交路线： 东湖小区站： 317路

科教路口站 ： 169路 262路 273路 283路 L827路 X103路 X106路 X116路 X123路

湖南农大公交首末站 ： 10路 273路 317路 802路 X106路 社区巴士12号线

湖南农大站： 283路

交通方式： 从湖南农业大学北门开始，沿着农大路直行400米，即可抵达新力菩悦星都汇

新力菩悦星都汇周边配套图

【周边配套】

学校：配套大同三小，大同瑞致小学、杉木小学、东雅中学（规划中）、长郡芙蓉实验中学等中小学分布周边

公园：坐拥东驿公园、隆平中央公园、浏阳风光带等丰富的自然资源；东湖湿地公园（规划中）仅一条马路之隔；

商业：毗邻10万方龙湖天街；步步高超市；大汉建材市场、东岸建材市场

医疗：长沙县第二人民医院、旺旺医院、农业大学医院

【主力户型】

2室2厅2卫1厨，33㎡

3室2厅1卫1厨，66㎡

【小区规划】

占地面积： 63996.34平方米 建筑面积： 212157.46平方米

容积率： 2.84 绿化率： 37%

停车位： 1422个（地上84地下1338），车位比1:0.76 楼栋总数： 14

总户数： 2116 物业公司： 长沙永升悦城物业管理有限公司

物业费： 2.9元/平方米.月

物业费描述： 住宅2.9元/㎡·月；公寓4元/㎡·月，商业7元/㎡·月

【楼盘动态】

2022-07-11，星都汇主推9#建面约30-44㎡毛坯loft公寓，均价11600元/㎡。另外在售建面约15-200㎡ 商铺，均价13000-50000元/㎡。后期还有10#公寓推出，具体待定。

楼盘推荐：佳兆业滨江四季，龙璟汇，园康新天地