保利中环广场楼盘，名企临铁盘，自带“康养”属性

【楼盘卖点】

 保利中环广场位于芙蓉区浏阳河大道与万家丽路交汇处东南角，建面41万方，项目规划有生态住宅、写字楼、酒店、SOHO公寓以及幼儿园；项目产品以保利第五代全生命周期居住系统作为核心，是一套适合全龄段的全新居住系统。保利集团是世界500强企业，中国品牌价值百强地产，长沙保利中环广场是保利集团在全国打造的第五个“都汇系”商办综合体，也是自带“康养”属性的综合体项目。

保利中环广场位置图

【基本信息】

楼盘名称： 保利中环广场

物业类型： 普通住宅 , 商务公寓 项目特色：潜力楼盘 , 河景地产 , 临铁盘

建筑类型： 超高层 , 高层

产权年限： 70年(住宅70年 公寓40年 SOHO，酒店式公寓，酒店写字楼，总部园区:40年) 装修情况：全装修

开发商： 湖南保芙置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 万家丽路高架与浏阳河大道交汇处东南角

【地段交通】

轨道交通： 5号线火炬村

公交路线： 火炬村站：122路 208路 281路 29路 71路 810路 915路 星沙205路/X205路西线 星沙205路东线/X205路东线

交通方式： 9条公交线路到达项目，乘坐122路、142路、208路、29路、701路、810路、915路、X205路东线、X205路西线公交线路，在火炬村站下车。

保利中环广场周边配套图

【周边配套】

幼儿园自建一所幼儿园、附近三所优质幼儿园、金域蓝湾幼儿园（公立幼儿园）、蓝山迪诺幼儿园、万婴东外滩幼儿园

中小学项目配套小学芙蓉区实验小学、燕山二小、大同二小、马王堆小学，长沙市一中双语实验学校、长沙市实验中学、长郡芙蓉中学。

大学国防科技大学、长沙大学

综合商场万家丽商业广场、好润佳购物中心、东盈商业广场、大润发购物中心、步步高生活广场

医院湖南省人民医院、长沙市芙蓉区妇幼保健院、湖南师范大学附属第一医院、长沙旺旺医院、长沙东协盛医院、长沙长江医院，湘城医院

银行中国银行、长沙银行、浦发银行、招商银行、北京银行、华融湘江银行、工商银行、农业银行、长沙农村商业银行、民生银行、建设银行、邮政银行

邮政8公里浏阳河风光带、浏阳河婚庆公园、红橡公园、马王堆文化馆、2000亩烈士公园、700亩年嘉湖、隆平中央公园

【主力户型】

3室2厅2卫1厨，108㎡

4室2厅2卫1厨，124㎡

【小区规划】

占地面积： 93771平方米 建筑面积： 410740平方米

容积率： 4 绿化率： 30%

停车位： 440个（地上271 地下169） 楼栋总数： 12

总户数： 902 物业公司： 湖南保利物业管理有限公司

物业费： 3.25元/平方米.月

物业费描述： 住宅3.25元/㎡·月；办公10元/㎡·月

【楼盘动态】

2022-07-11，保利中环广场A2#建面约37-43平毛坯复式公寓6月25日已加推，均价7800-8900元/平。B2#在售建面约34平平层公寓，毛坯均价7500元/平。后期推新待定。

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